2024版房屋租赁合同续签补充协议

2024版房屋租赁合同续签补充协议合同编号：__________房屋租赁合同续签补充协议甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋及租金1.2乙方同意续签租赁合同，租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租金标准及支付方式按照原合同的约定执行，如有调整，双方另行协商确定。二、押金及退还2.1乙方应在签订本补充协议的同时，向甲方支付押金人民币____元整。2.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照原合同约定的条件和时间，将租赁房屋及附属设施交还给甲方。甲方在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。三、维修及保养3.1甲方负责租赁房屋及附属设施的正常维修和保养，确保租赁房屋的安全和正常使用。3.2乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，并按照原合同约定的责任承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。四、合同的变更和解除4.1任何一方不得擅自变更或解除本补充协议。如需变更或解除，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。4.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币____元整。乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币____元整。五、违约责任5.1任何一方违反本补充协议的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方未按照约定提供租赁房屋或未能按时交付租金，甲方应支付乙方违约金人民币____元整。5.3若乙方未按照约定支付租金或未能按时退还押金，乙方应支付甲方违约金人民币____元整。六、争议解决6.1本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他7.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋租赁合同原合同2.房屋所有权证明3.租赁房屋现状照片4.租金支付记录5.押金支付记录6.维修保养记录7.违约金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁房屋或未能按时交付租金，认定为甲方违约。2.乙方未按照约定支付租金或未能按时退还押金，认定为乙方违约。3.甲方未按照约定进行维修保养，导致租赁房屋无法正常使用，认定为甲方违约。4.乙方未合理使用租赁房屋及附属设施，导致损坏，认定为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。5.押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付租赁房屋。解决办法：甲方应按照合同约定时间交付租赁房屋，如延迟交付，应支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：乙方应按照合同约定时间支付租金，如延迟支付，应支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。3.问题：租赁房屋出现损坏。解决办法：甲方负责维修保养租赁房屋，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担赔偿责任。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.场景：甲方出租房屋，乙方租赁房屋。说明：双方签订原合同，约定租赁期限、租金、押金等相关事项。2.场景：合同到期，甲方乙方同意续签。说明：双方签订补充协议，约定新的租赁期限、租金、押金等相关事项。3.场景：乙方未能按时支付租金或退还押金。说明：甲方按照合同约