土地证抵押借款合同(2024版)

土地证抵押借款合同(2024版)合同编号：__________土地证抵押借款合同（2024版）甲方（借款人）：全称：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________联系电话：_______________________乙方（贷款人）：全称：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________联系电话：_______________________鉴于甲方拟购买位于__________市/县__________街道/镇__________路/号的土地使用权（土地证号：__________），并向乙方申请借款用于支付购买该土地使用权的价款；乙方同意向甲方提供人民币__________元（大写：____________________________元整）的贷款，甲、乙双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方从乙方借款人民币__________元（大写：____________________________元整），用于购买位于__________市/县__________街道/镇__________路/号的土地使用权（土地证号：__________）。1.2甲方应按本合同约定的用途使用贷款，不得挪作他用。1.3贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1本贷款年利率为____%，按年度计收利息。2.2甲方应按月偿还贷款本金，每月还款金额为人民币__________元（大写：____________________________元整），自贷款发放之日起第一个月计收利息，以后每月计收利息并偿还本金。2.3甲方应在每个还款日前将应还贷款本息支付至乙方指定的账户。第三条土地使用权抵押3.1甲方同意将购买的土地使用权抵押给乙方作为借款的担保。3.2甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，将抵押土地使用权的相关手续办理完毕，并将他项权利证照交付乙方持有。3.3抵押期间，甲方不得以任何方式处置抵押土地使用权，包括但不限于转让、出租、设定负担等。第四条违约责任4.1甲方未按本合同约定的用途使用贷款，乙方有权停止发放贷款，并要求甲方立即偿还已发放的贷款本金及应付利息。（1）要求甲方立即偿还全部未偿还的贷款本金及应付利息；（2）依法行使抵押权，处置抵押土地使用权，以偿还贷款本金及应付利息；（3）向甲方追偿因此产生的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。4.3乙方未按本合同约定的期限和金额支付贷款，甲方有权要求乙方立即偿还全部未偿还的贷款本金及应付利息。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：______________________乙方（贷款人）：______________________签订日期：__________________________一、附件列表：1.甲方（借款人）的企业法人营业执照副本复印件2.甲方（借款人）的法定代表人身份证明复印件3.乙方（贷款人）的企业法人营业执照副本复印件4.乙方（贷款人）的法定代表人身份证明复印件5.甲方（借款人）拟购买的土地使用权相关文件，包括土地使用权证、土地规划许可证等6.抵押土地使用权的相关手续文件，包括但不限于抵押合同、他项权利证照等7.贷款还款计划表二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定的用途使用贷款：若甲方未将贷款用于购买土地使用权，或挪作他用，则构成违约。2.甲方未按合同约定的期限和金额偿还贷款本息：若甲方未在约定的还款期限内，按约定的还款金额偿还贷款本息，则构成违约。3.乙方未按合同约定的期限和金额支付贷款：若乙方未在约定的放款期限内，按约定的贷款金额支付贷款，则构成违约。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权与使用权相分离，国家将土地使用权授予公民、法人或其他组织，在一定期限内占有、使用和收益的权利。2.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债权的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法就该抵押财产优先受偿的权利。3.他项权利证照：指除所有权以外的，对不动产设定担保物权或者其他权利的证明文件。4.违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的情形。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方拟购买土地使用权的价格与实际价格不符：解决办法：重新协商确定土地使用权的购买价格，并以实际价格签订合同。2.甲方未能在约定的期限内完成土地使用权抵押手续：解决办法：甲方应尽快办理相关手续，若因特殊情况无法按时办理，应与乙方协商延长抵押手续完成期限。3.甲方未能按约定的还款计划偿还贷款本息：解决办法：甲方应尽快与乙方协商，制定新的还款