个人之间房屋抵押借款合同范本2024年

个人之间房屋抵押借款合同范本2024年通用合同编号：__________个人之间房屋抵押借款合同范本2024年通用甲方（借款人）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（出借人）：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方因资金需求，愿意以其自有房屋作为抵押物向乙方借款，为确保双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条借款金额1.1本合同项下的借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。1.2甲方应按本合同约定的还款方式及时足额偿还借款本息。第二条借款期限2.1本合同项下的借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2经甲乙双方协商一致，可以提前还款或延长还款期限，但需书面签订补充协议。第三条借款利率3.1本合同项下的借款利率为年利率____%，按月计息。3.2逾期还款的，甲方应支付逾期利息，逾期利息按日利率____%计收。第四条还款方式4.1本合同项下的还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为：￥____元。4.2甲方应按约定的还款日期足额将还款金额划转到乙方指定的账户。第五条抵押房屋信息5.1甲方将其位于____省____市____区（县）____街道____号的房屋（房屋所有权证编号：____）抵押给乙方作为本合同项下借款的抵押物。5.2甲方应保证抵押房屋的权利完整，无任何权属纠纷、租赁关系及其他法律瑕疵。5.3本合同签订后，甲方应向乙方提供房屋所有权证等相关材料，办理抵押登记手续。第六条抵押权的实现6.1甲方未按本合同约定的还款方式、期限偿还借款本息的，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押房屋，并以处置所得款项优先受偿本合同项下的借款本息。6.2甲方逾期还款的，乙方有权依法加收逾期利息，并按约定或法定程序处置抵押房屋。第七条合同的变更、解除和终止7.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。7.2合同终止后，甲方应按照乙方要求办理抵押物解除抵押手续，并将抵押房屋所有权证等相关材料归还乙方。第八条违约责任8.1甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同项下借款金额的____%。8.2乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同项下借款金额的____%。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：签字/盖章日期：____年__月__日乙方（出借人）：签字/盖章日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权证原件及复印件4.房屋他项权利证书原件及复印件5.抵押登记证明原件及复印件6.还款计划表7.借款合同专用章二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的还款方式、期限偿还借款本息2.甲方提供的抵押房屋存在权属纠纷、租赁关系及其他法律瑕疵3.甲方逾期还款4.乙方未按约定履行出借义务5.乙方未经甲方同意擅自变更、解除或终止合同三、法律名词及解释：1.借款人：指甲方，具有完全民事行为能力的个人。2.出借人：指乙方，具有完全民事行为能力的个人。3.抵押物：指甲方用于抵押的房屋。4.抵押权：指乙方依法对抵押物享有优先受偿的权利。5.等额本息还款法：指甲方每月偿还相等的金额，包括部分本金和部分利息，直至还清全部借款本息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期还款解决办法：乙方有权依法加收逾期利息，并按约定或法定程序处置抵押房屋。2.问题：甲方提供的抵押房屋存在权属纠纷、租赁关系及其他法律瑕疵解决办法：甲方应保证抵押房屋的权利完整，如存在纠纷，应由甲方负责解决。3.问题：合同履行过程中发生争议解决办法：甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、