商品房买卖定金合同范本2024年

商品房买卖定金合同范本精选2024年通用合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（出卖人）：单位名称：____________________________住所地：____________________________法定代表人：________________________联系电话：__________________________乙方（买受人）：单位名称：____________________________住所地：____________________________法定代表人：________________________联系电话：__________________________乙方愿意购买甲方开发的该房屋，并同意支付相应的购房定金；为保证甲乙双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲乙双方就该房屋的买卖事项，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________________1.2房屋结构：____________________________1.3房屋面积：____________________________1.4房屋用途：____________________________1.5房屋产权：甲方保证该房屋具备完整的产权，无任何抵押、租赁、查封等法律瑕疵。第二条定金金额及支付2.1乙方同意向甲方支付定金人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将定金支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付定金后，甲方应向乙方出具书面收据，作为乙方已支付定金的凭证。第三条定金抵扣及退还3.1双方按照本合同约定履行完毕后，乙方支付的定金抵作房款。3.2在合同签订后，若乙方未按照约定时间支付房款或提出解除合同的，甲方有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。3.3在合同签订后，若因甲方原因导致合同解除的，甲方应在合同解除之日起____个工作日内双倍返还乙方已支付的定金。第四条合同的变更和解除4.1在合同履行过程中，甲乙双方可以通过协商一致的方式变更或解除本合同。4.2合同的变更或解除，应签订书面协议，经甲乙双方签字盖章后生效。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分的房价款的双倍向乙方支付违约金。5.3乙方未按照约定时间支付房款的，甲方有权解除本合同，并扣除乙方已支付的定金作为违约金。第六条争议解决6.1本合同履行过程中，甲乙双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（出卖人）：____________________________乙方（买受人）：____________________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商品房预售许可证2.房屋所有权证3.房屋平面图4.房屋质量保证书5.房屋维修基金缴纳凭证6.乙方支付定金的银行转账凭证7.甲方出具的定金收据二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，视为甲方违约。2.乙方未按照约定时间支付房款，视为乙方违约。3.若甲方未按照约定提供房屋或房屋存在重大质量问题，乙方有权解除合同。4.若乙方未按照约定支付房款，甲方有权解除合同并扣除乙方已支付的定金作为违约金。三、法律名词及解释：1.商品房预售许可证：指政府部门批准房地产开发企业进行商品房预售的证明。2.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。3.定金：指买方为保证交易履行而预先支付给卖方的一定金额的钱款。4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付房屋：解决办法：甲方应按照逾期交付部分的房价款的双倍向乙方支付违约金。2.乙方未按照约定时间支付房款：解决办法：甲方有权解除本合同，并扣除乙方已支付的定金作为违约金。3.房屋质量问题：解决办法：甲方应在质量保证期内承担修复责任，如无法修复，甲方应按照乙方损失的金额进行赔偿。五、所有应用场景：1.甲方为具备商品房预售许可证的开发商，愿意出售房屋。2.乙方为具