铺面租赁协议合同书(2024版)

铺面租赁协议合同书(2024版)合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁铺面及面积1.2租赁物的面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条租赁物的使用5.1乙方须按照租赁物的性质和用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用租赁物从事违法活动。5.3乙方在租赁期间应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全使用。第六条维修责任6.1租赁期间，租赁物的正常维护和保养由甲方负责。6.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。第七条保险7.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向保险公司投保财产保险，并将保险单副本交给甲方备案。7.2保险金额不得低于租赁物的评估价值。7.3保险费用由乙方承担。第八条违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。8.3甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的__%。第九条提前解除合同9.1在租赁期限内，任何一方提前解除本协议，应提前一个月通知对方，并支付给对方应付租金的__%作为违约金。第十条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十一条其他约定11.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.铺面租赁协议合同书

2.租赁物所有权证明

3.乙方经营许可证明

4.保险单据

5.甲方身份证明

6.乙方身份证明

7.租赁物评估报告二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：指乙方未按约定时间支付租金，超过双方约定的逾期支付期限。

2.甲方未按约定提供租赁物：指甲方未按合同约定提供租赁物，或提供的租赁物不符合合同约定的条件。

3.擅自改变租赁物用途：指乙方未经过甲方同意，擅自改变租赁物的用途或结构。

4.提前解除合同：指合同双方在租赁期限内，未经对方同意，单方面解除合同。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物所有权或使用权，并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁物的使用权的取得者，并按约定向出租方支付租金的当事人。

3.租赁物：指出租方出租的物品，包括铺面及其附属设施。

4.租金：指承租方为取得租赁物使用权，按照约定向出租方支付的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定，向出租方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：乙方应在合同中约定逾期支付租金的滞纳金比例，滞纳金归甲方所有。若乙方长时间未支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.甲方未按约定提供租赁物：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。

3.擅自改变租赁物用途：甲方有权要求乙方恢复租赁物原状，并要求乙方支付违约金。

4.提前解除合同：双方应按照合同约