商铺租赁合同转让协议书(2024版)

商铺租赁合同转让协议书(2024版)合同编号：__________商铺租赁合同转让协议书（2024版）1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系方式：________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系方式：________________第一条转让内容1.2丙方接受乙方的转让，并同意履行原合同中约定的租赁权利和义务。第二条转让条件2.1乙方应保证丙方具备租赁该商铺的资格和能力。2.2乙方应向甲方出示丙方的有效身份证明文件。2.3乙方应协助丙方与甲方办理租赁合同的变更手续。第三条转让程序3.1乙方应向甲方提交书面转让申请，并提供相关证明材料。3.2甲方应在收到乙方提交的转让申请及相关证明材料后______日内予以核实，并将核实结果通知乙方。3.3甲方同意转让的，乙方应与丙方办理租赁合同的变更手续。3.4甲方不同意转让的，本协议自行终止。第四条转让费用4.1乙方应支付给甲方转让费用，具体金额、支付方式和支付时间由双方另行协商确定。4.2乙方未按约定支付转让费用的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。5.2乙方未按约定支付转让费用，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方因履行本协议发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：

1.商铺租赁合同原合同

2.丙方有效身份证明文件

3.转让费用支付凭证

4.租赁合同变更手续相关文件

5.乙方支付给甲方的转让费用相关凭证二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付转让费用：指乙方在约定期限内未按照本协议约定的金额、支付方式和支付时间支付转让费用。

2.乙方未保证丙方具备租赁商铺的资格和能力：指乙方未向甲方出示丙方的有效身份证明文件，或丙方不符合原合同中约定的租赁资格和能力。

3.乙方未协助丙方与甲方办理租赁合同的变更手续：指乙方未按照本协议约定的程序和时间协助丙方与甲方办理租赁合同的变更手续。三、法律名词及解释：

1.出租方：指本协议中商铺的出租方，拥有商铺的所有权和出租权。

2.承租方：指本协议中商铺的承租方，享有租赁商铺的权利和承担相应的义务。

3.转让：指乙方将其在原合同项下的全部权利和义务转让给丙方的行为。

4.丙方：指乙方在本协议中转让其权利和义务的第三方。

5.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方未能按约定支付转让费用：

解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

2.乙方未保证丙方具备租赁商铺的资格和能力：

解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

3.乙方未协助丙方与甲方办理租赁合同的变更手续：

解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

4.甲方不同意转让：

解决办法：本协议自行终止，双方可重新协商或采取其他合法方式处理。五、所有应用场景：

1.乙方因特殊情况需要将其在商铺租赁合同项下的全部权利和义务转让给第三方。

2.丙方愿意接受乙方