高额抵押担保借款协议书(2024版)

最高额抵押担保借款协议书(2024版)合同编号：__________最高额抵押担保借款协议书（2024版）甲方（借款人）：1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.营业执照号：____________________乙方（贷款人）：1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.营业执照号：____________________鉴于甲方因经营需要，向乙方申请借款，乙方同意在甲方的最高额抵押担保下，向甲方提供借款。为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本协议。第一条借款金额1.1本协议项下的借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。1.2甲方应在乙方的账户中一次性存入人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为借款保证金，该保证金在甲方按时偿还借款本息后，无息退还。第二条借款期限2.1本协议项下的借款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2经双方协商一致，可以提前偿还借款本息。第三条借款利率3.1本协议项下的借款利率为年利率______%，按月计息。3.2借款利息的计算方式为：按借款本金逐月滚动计算，按月支付。第四条还款方式4.1甲方应按本协议约定的还款计划和还款方式偿还借款本息。4.2还款计划如下：（1）甲方应在借款到期日一次性偿还借款本金及一个月利息。（2）甲方每月偿还的利息为本金×年利率÷12。第五条抵押担保5.1甲方以其自有房产（房产证编号：______）为本次借款提供最高额抵押担保。5.2甲方应向乙方提供合法、有效、完整的房产证复印件，并办理抵押登记手续。5.3抵押担保的范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用。第六条违约责任6.1甲方未按约定偿还借款本息的，应按照借款利率的______%支付违约金，并承担乙方为实现债权的费用。6.2乙方未按约定提供借款的，应向甲方支付违约金，并承担甲方为实现债权的费用。第七条争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：____________________乙方（贷款人）：____________________甲方签字（或盖章）：____________________乙方签字（或盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.甲方房产证复印件

4.借款合同登记证明

5.抵押登记证明

6.授权委托书（如有）

7.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定偿还借款本息，或未按约定用途使用借款。

2.甲方未按约定提供抵押担保，或抵押担保不真实、不完整、无效。

3.乙方未按约定提供借款，或未按约定支付利息、违约金等。

4.双方未按约定履行合同其他义务。三、法律名词及解释：

1.最高额抵押担保：指在一定期间内，为担保债务的履行，债务人或第三人对一定范围内的全部或部分债权提供的抵押担保。

2.借款保证金：甲方为保证按约偿还借款本息，提前存入乙方的资金。

3.违约金：一方违反合同约定，应向另一方支付的违约赔偿。

4.抵押登记：将抵押权设立、变更、转让或者消灭的事项记载于不动产登记簿的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定偿还借款本息：乙方有权依法采取催收措施，甚至通过法律途径追究甲方责任。

2.甲方提供的抵押担保不真实、不完整、无效：乙方有权拒绝放款，并要求甲方提供真实、完整、有效的抵押担保。

3.乙方未按约定提供借款：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.双方对合同条款有争议：应友好协商解决