2024新商场整体出租合同样板

2024最新商场整体出租合同样板合同编号：__________甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________鉴于甲方拥有位于__________的商场物业，并愿意将其整体出租给乙方经营；乙方愿意租赁甲方的商场物业，并按照约定的条款进行经营。为了明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁物业及租赁期限

1.1甲方出租给乙方的商场物业位于__________，总建筑面积为__________平方米。

1.2乙方租赁甲方商场物业的期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式

2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为__________元/平方米/月，租金总额为__________元。

2.2乙方支付租金的方式为每月底前将上月租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户。第三条甲方权利义务

3.1甲方应保证商场物业的水、电、暖、通讯等基础设施正常运行，确保乙方正常经营。

3.2甲方应协助乙方办理相关营业执照和审批手续。

3.3甲方不得干涉乙方的经营活动，不得无故提前解除合同。第四条乙方权利义务

4.1乙方应按照约定的用途使用商场物业，不得擅自改变用途。

4.2乙方应按期支付租金，否则甲方有权解除合同。

4.3乙方应承担租赁期间商场物业的物业管理费、税费等费用。第五条合同的变更和解除

5.1任何一方不得单方面解除合同，需提前__________个月书面通知对方。

5.2双方经协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。第六条违约责任

6.1甲方未按约定提供物业或提前解除合同的，应支付乙方违约金__________元。

6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金__________元。第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向__________人民法院提起诉讼。第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.商场物业所有权证明

2.乙方经营范围及相关许可证

3.租赁合同附件（如有）

4.租金支付证明

5.物业管理费支付证明

6.税费支付证明

7.甲方提供的商场物业基础设施运行证明二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供物业或提前解除合同，认定违约。

2.乙方未按约定支付租金，认定违约。

3.乙方未按约定使用商场物业，认定违约。

4.甲方未协助乙方办理相关营业执照和审批手续，认定违约。

5.双方未按约定变更或解除合同，认定违约。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商场物业并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁商场物业并支付租金的一方。

3.租金：指承租方支付给出租方的使用商场物业的费用。

4.物业管理费：指为维护和管理商场物业所需支付的费用。

5.税费：指承租方在租赁期间应支付的与商场物业相关的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方经营活动超出约定范围。

解决办法：甲方有权要求乙方立即整改，并支付违约金。

2.问题：甲方未能按约定提供商场物业。

解决办法：甲方应承担相应的违约责任，如支付违约金，或重新提供符合约定的商场物业。

3.问题：乙方未能按约定支付租金。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.问题：合同履行过程中发生争议。

解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.商场整体出租给乙方经营。

2.乙方按