物业管理维护服务合同范本

物业管理维护服务合同范本合同编号：[填写合同编号]甲方（物业所有权人/开发商）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（物业管理公司）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]鉴于甲方为物业所有权人/开发商，拥有[物业地址]（以下简称“物业”）的全部权益，并需确保物业的安全、有序及良好维护；鉴于乙方为具备专业资质的物业管理公司，愿意提供物业管理维护服务；甲乙双方本着平等互利的原则，经协商一致，特订立本合同，共同遵照执行。第一条服务内容1.1乙方应按照甲方提供的物业管理维护服务合同范本及相关附件约定的服务内容，对物业进行管理维护。1.2乙方负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业设施设备维护、环境卫生清洁、公共区域安保、绿化养护等工作。1.3乙方应确保物业各项服务符合国家及地方相关法律法规、行业标准及甲方提出的合理要求。第二条服务期限2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[填写年数]年。2.2如甲乙双方同意续约，应在前一条合同到期前[填写提前通知时间]个月，签订新的合同。第三条服务费用3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费为[填写金额]元/月。3.2服务费用支付方式为：[填写支付方式，例如：每月初支付上月服务费，etc.]3.3乙方应在提供服务期间，对物业各项设施进行定期检查和养护，并根据实际需要进行必要的维修，确保设施正常运行。第四条甲方权利与义务4.1甲方应按照合同约定支付乙方服务费用。4.2甲方有权对乙方的服务进行监督，并提出合理建议或整改要求。4.3甲方应在合同约定的范围内，协助乙方开展物业管理维护工作。第五条乙方权利与义务5.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务，并保证服务质量。5.2乙方应尊重甲方及物业使用人的合法权益，不得擅自泄露甲方及物业使用人的个人信息。5.3乙方应在合同约定的服务范围内，对物业进行安全巡查，保障物业的安全。第六条违约责任6.1如乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改。如乙方逾期未整改，甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任。6.2如甲方未按照合同约定支付服务费用，乙方有权要求甲方在规定时间内支付。如甲方逾期未支付，乙方有权按照合同约定追究甲方的违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中，如甲乙双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：[填写日期]1.物业管理维护服务内容详细清单2.物业管理维护服务标准和要求第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写合同编号]甲方（物业所有权人/开发商）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（物业管理公司）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]第三方（专业评估机构）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]联系方式：[填写第三方联系方式]鉴于甲方为物业所有权人/开发商，拥有[物业地址]（以下简称“物业”）的全部权益，并需确保物业的安全、有序及良好维护；鉴于乙方为具备专业资质的物业管理公司，愿意提供物业管理维护服务；甲乙双方本着平等互利的原则，经协商一致，特订立本合同，共同遵照执行。同时，为了确保甲方权益得到更好的保障，甲方引入第三方专业评估机构，对乙方提供的服务进行定期评估。第一条服务内容1.1乙方应按照甲方提供的物业管理维护服务合同范本及相关附件约定的服务内容，对物业进行管理维护。1.2乙方负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业设施设备维护、环境卫生清洁、公共区域安保、绿化养护等工作。1.3乙方应确保物业各项服务符合国家及地方相关法律法规、行业标准及甲方提出的合理要求。第二条第三方主体职责2.1第三方作为专业评估机构，负责对乙方提供的物业管理服务进行定期评估，包括但不限于服务质量、服务效率、服务成本等方面。2.2第三方应确保评估工作的独立性、公正性和客观性，并向甲方提供真实、准确的评估报告。2.3第三方应在合同约定的时间内完成评估工作，并对评估结果负责。第三条甲方权益保障3.1甲方有权根据第三方评估报告，对乙方提供的服务进行监督和指导，并要求乙方按照甲方要求进行整改。3.2甲方有权根据第三方评估报告，决定是否继续与乙方合作，以及是否对乙方进行奖励或处罚。3.3甲方应按照合同约定支付乙方服务费用，并有权要求乙方提供服务费用明细和合理性解释。第四条乙方义务与限制4.1乙方应按照甲方要求和第三方评估报告，提供符合质量、效率和成本要求的物业管理服务。4.2乙方应确保其提供的服务符合国家及地方相关法律法规、行业标准及甲方提出的合理要求。4.3乙方不得擅自泄露甲方及物业使用人的个人信息，不得利用甲方资源进行非法活动。第五条违约责任5.1乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改。如乙方逾期未整改，甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任。5.2甲方未按照合同约定支付服务费用，乙方有权要求甲方在规定时间内支付。如甲方逾期未支付，乙方有权按照合同约定追究甲方的违约责任。5.3第三方未按照合同约定进行评估，甲方有权要求第三方在规定时间内进行整改。如第三方逾期未整改，甲方有权按照合同约定追究第三方的违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中，如甲乙双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________第三方（盖章）：________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________第三方代表（签名）：_______________签订日期：[填写日期]1.物业管理维护服务内容详细清单2.物业管理维护服务标准和要求3.第三方评估报告模板第三方介入的意义和目的：第三方主体，即专业评估机构的介入，旨在为甲方提供独立的评估意见，确保乙方提供的物业管理服务符合甲方的要求。第三方评估机构的存在可以提高物业管理服务的透明度和公正性，有助于双方更好地履行合同义务，确保甲方的权益得到充分保障。甲方为主导的目的和意义：甲方作为物业所有权人/开发商，有权对物业的管理和维护工作进行监督和指导。通过引入第三方评估机构，甲方可以更有效地监管乙方的服务质量和效率，确保物业的安全、有序及良好维护。同时，甲方的主导地位也有助于确保乙方按照甲方的要求提供服务，保护甲方的合法权益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[填写合同编号]甲方（物业所有权人/开发商）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（物业管理公司）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]第三方（专业评估机构）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]联系方式：[填写第三方联系方式]鉴于甲方为物业所有权人/开发商，拥有[物业地址]（以下简称“物业”）的全部权益，并需确保物业的安全、有序及良好维护；鉴于乙方为具备专业资质的物业管理公司，愿意提供物业管理维护服务；甲乙双方本着平等互利的原则，经协商一致，特订立本合同，共同遵照执行。同时，为了确保乙方权益得到更好的保障，甲方引入第三方专业评估机构，对乙方提供的服务进行定期评估。第一条服务内容1.1乙方应按照甲方提供的物业管理维护服务合同范本及相关附件约定的服务内容，对物业进行管理维护。1.2乙方负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业设施设备维护、环境卫生清洁、公共区域安保、绿化养护等工作。1.3乙方应确保物业各项服务符合国家及地方相关法律法规、行业标准及甲方提出的合理要求。第二条第三方主体职责2.1第三方作为专业评估机构，负责对乙方提供的物业管理服务进行定期评估，包括但不限于服务质量、服务效率、服务成本等方面。2.2第三方应确保评估工作的独立性、公正性和客观性，并向甲方和乙方提供真实、准确的评估报告。2.3第三方应在合同约定的时间内完成评估工作，并对评估结果负责。第三条乙方权益保障3.1乙方有权根据第三方评估报告，对甲方提出的服务要求进行合理抗辩，并要求甲方提供相应的支持。3.2乙方有权根据第三方评估报告，决定是否继续与甲方合作，以及是否对甲方进行奖励或处罚。3.3乙方应按照合同约定支付第三方评估费用，并有权要求第三方提供评估费用明细和合理性解释。第四条甲方义务与限制4.1甲方应按照乙方要求和第三方评估报告，提供符合质量、效率和成本要求的物业管理服务。4.2甲方应确保其提供的服务符合国家及地方相关法律法规、行业标准及乙方提出的合理要求。4.3甲方不得擅自泄露乙方及物业使用人的个人信息，不得利用乙方资源进行非法活动。第五条甲方违约及限制5.1甲方未按照合同约定支付服务费用，乙方有权要求甲方在规定时间内支付。如甲方逾期未支付，乙方有权按照合同约定追究甲方的违约责任。5.2甲方未按照乙方要求和第三方评估报告，提供符合质量、效率和成本要求的物业管理服务，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改。如甲方逾期未整改，乙方有权按照合同约定追究甲方的违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中，如甲乙双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________第三方（盖章）：________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________第三方代表（签名）：_______________签订日期：[填写日期]1.物业管理维护服务内容详细清单2.物业管理维护服务标准和要求3.第三方评估报告模板乙方为主导的目的和意义：乙方