现金赎楼服务合同解除条件

现金赎楼服务合同解除条件合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋所有权，并希望通过现金赎楼方式解除对该房屋的抵押，乙方同意提供现金赎楼服务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合同标的第二条现金赎楼服务内容1.乙方同意提供现金赎楼服务，协助甲方解除标的房屋的抵押。2.乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，作为赎回标的房屋抵押权的价款。3.乙方支付价款后，甲方应将房屋所有权转移给乙方，并办理相关过户手续。4.甲方应在收到乙方支付的价款后，向乙方提供合法、有效的房屋所有权证明文件。第三条解除抵押的时间和方式1.双方同意，自乙方支付价款之日起____个工作日内，甲方应办理完毕解除标的房屋抵押的手续。2.甲方应保证在解除抵押手续办理完毕后，标的房屋不再存在任何形式的抵押、查封等权利限制。第四条合同的解除条件1.在本合同签订后，如乙方未按约定支付价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。2.如甲方未按约定办理解除抵押手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第五条违约金1.如乙方未按约定支付价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的价款的____%。2.如甲方未按约定办理解除抵押手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的价款的____%。3.本合同解除后，甲方应退还乙方已支付的价款，并支付违约金。第六条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：一、附件列表：1.甲方拥有的房屋所有权证明文件2.标的房屋的具体位置、面积、产权等信息的附件3.乙方支付的赎回标的房屋抵押权的价款凭证4.解除标的房屋抵押的手续相关文件5.房屋所有权转移的相关过户手续文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付价款2.甲方未按约定办理解除抵押手续3.甲方未能保证解除抵押手续办理完毕后，标的房屋不再存在任何形式的抵押、查封等权利限制三、法律名词及解释：1.现金赎楼服务：指乙方提供资金，协助甲方解除标的房屋的抵押，以便甲方能够将房屋所有权转移给乙方。2.抵押：指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿的权利。3.赎回：指债务人或其他权利人按照约定，用货币或其他财产支付一定金额，以解除抵押权、质权等权利限制的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方支付价款后，甲方拖延办理解除抵押手续：解决办法：甲方应严格按照合同约定的时间办理解除抵押手续，如拖延不办，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.甲方未能保证解除抵押手续办理完毕后，标的房屋不再存在任何形式的抵押、查封等权利限制：解决办法：甲方应承担违约责任，包括但不限于返还乙方已支付的价款，支付违约金，并承担因房屋权利限制给乙方造成的损失。3.合同履行过程中发生争议：解决办法：通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有房屋所有权，希望通过现金赎楼方式解除对该房屋