房地产借款协议范例

房地产借款协议范例合同编号：__________房地产借款协议一、借款方信息1.1名称：____________________1.2住所：____________________1.3法定代表人：_______________1.4联系电话：_______________1.5电子邮箱：_______________1.6统一社会信用代码：_______________二、贷款方信息2.1名称：____________________2.2住所：____________________2.3法定代表人：_______________2.4联系电话：_______________2.5电子邮箱：_______________2.6统一社会信用代码：_______________三、借款金额及用途3.1借款金额：人民币____________元整（大写：____________________元整）3.2借款用途：用于购买位于____________________的房地产，具体用途为：____________________四、借款期限4.1本借款期限为自借款发放之日起至____年__月__日止。4.2借款方如需延长借款期限，应提前__天向贷款方提出申请，并经贷款方同意后方可延长。五、借款利率及还款方式5.1本借款利率为年利率__%，按月计息。5.2借款方应按月向贷款方支付利息，利息支付方式为转账至贷款方指定的银行账户。5.3借款到期后，借款方应一次性还清本金及一期的利息。六、担保措施6.1借款方以其购买的房地产提供抵押担保。6.2借款方应向贷款方办理抵押登记手续，并将抵押权证书交付给贷款方。6.3借款方不得将抵押物转让、出租或设定其他担保，否则贷款方有权采取相应措施。七、违约责任7.1借款方未按约定用途使用借款的，应支付违约金，违约金金额为未按约定用途使用的借款金额的__%。7.2借款方未按约定时间还款的，应支付逾期利息，逾期利息金额为未还款金额的__%。7.3借款方未按约定提供担保或提供虚假担保的，应支付违约金，违约金金额为借款金额的__%。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。九、其他约定9.1本协议一式两份，借款方和贷款方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。借款方（盖章）：____________________贷款方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：_______________法定代表人（或授权代表）：_______________签订日期：____________________一、附件列表：1.借款方和贷款方的营业执照复印件2.借款方和贷款方的法定代表人身份证明复印件3.抵押物的房产证复印件4.抵押登记证明文件5.借款申请表6.借款合同7.担保协议（如有）8.相关的授权书（如有）二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用借款：借款方未按照合同约定的用途使用借款资金，视为违约。2.未按约定时间还款：借款方未按照合同约定的还款期限和还款方式偿还本金和利息，视为违约。3.提供虚假担保：借款方提供虚假的担保信息或者未如实告知贷款方担保物的真实情况，视为违约。4.未办理抵押登记：借款方未按照合同约定办理抵押登记手续，视为违约。5.转让、出租或设定其他担保：借款方未经贷款方同意，将抵押物转让、出租或设定其他担保，视为违约。三、法律名词及解释：1.借款方：指需要资金支持和提供担保的甲方。2.贷款方：指提供资金支持的乙方。3.抵押物：指借款方为担保借款而提供的不动产。4.抵押登记：指将抵押权在房地产登记机构进行登记，以对抗第三人的法律行为。5.违约金：指借款方未履行合同约定的义务时，应支付给贷款方的金钱。6.逾期利息：指借款方未按约定时间还款而应支付的额外利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：抵押物价值低于借款金额解决办法：追加担保或者重新选择抵押物。2.问题：借款方未按约定用途使用借款解决办法：立即要求借款方改正，并支付违约金。3.问题：借款方未按约定时间还款解决办法：催收借款，并要求支付逾期利息。4.问题：抵押登记手续繁琐解决办法：提前准备相关材料，简化流程。5.问题：合同条款不明确，导致争议解