房屋买卖合同见证方责任

房屋买卖合同见证方责任合同编号：__________房屋买卖合同见证方责任甲方：证件名称：证件号码：地址：联系电话：乙方：证件名称：证件号码：地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成一致，为确保交易安全，特此签订本见证方责任合同，并由见证方承担相应责任。第一条见证方基本信息见证方名称：见证方地址：见证方联系电话：第二条见证方职责1.见证方应核实甲乙双方的身份信息，确保甲乙双方具备房屋买卖的资格。2.见证方应核实房屋权属情况，包括但不限于房屋所有权、土地使用权等。3.见证方应监督甲乙双方按照合同约定履行交易过程，确保交易公平、公正、公开。4.见证方应对交易过程中产生的文件和资料进行归档保管，以备日后查询。5.见证方应在合同约定的期限内，协助甲乙双方办理房屋过户手续。6.见证方应承担甲乙双方在交易过程中产生的税费、手续费等费用。7.见证方应对甲乙双方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给第三方。第三条见证方义务1.见证方应严格遵守国家法律法规，履行合同约定的职责。2.见证方应保证其提供的信息和资料真实、准确、完整。3.见证方应按照合同约定时间完成相关工作，如因见证方原因导致延期，应承担相应责任。4.见证方在履行合同过程中，如发现甲乙双方有违法行为，应立即制止并报告相关部门。第四条违约责任1.如见证方未履行合同约定的职责，导致甲乙双方损失的，见证方应承担违约责任。2.如见证方提供虚假信息或资料，导致甲乙双方损失的，见证方应承担违约责任。3.如见证方未按照合同约定时间完成相关工作，导致甲乙双方损失的，见证方应承担违约责任。4.见证方在履行合同过程中，如有违法行为，应承担相应法律责任。第五条争议解决如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条合同效力本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.房屋权属证明文件4.房屋买卖合同草稿5.见证方资质证明文件6.税费、手续费等相关费用收据7.房屋过户手续相关文件8.保密协议二、违约行为及认定：1.见证方未履行合同约定的职责，导致甲乙双方损失的，构成违约。2.见证方提供虚假信息或资料，导致甲乙双方损失的，构成违约。3.见证方未按照合同约定时间完成相关工作，导致甲乙双方损失的，构成违约。4.见证方在履行合同过程中，如有违法行为，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋出售方。2.乙方：指房屋购买方。3.见证方：指承担房屋买卖合同见证义务的一方。4.身份证明文件：指甲乙双方的身份证、护照等有效证件。5.房屋权属证明文件：指房屋所有权证、土地使用权证等。6.违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。7.损失：指因违约行为导致的财产损害、费用增加等不利后果。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方身份证明文件丢失。解决办法：重新办理身份证明文件，或提供其他有效证件代替。2.问题：房屋权属证明文件不齐全。解决办法：补办房屋权属证明文件，或咨询相关部门获取相关资料。3.问题：见证方未按时完成相关工作。解决办法：与见证方沟通，要求其尽快履行合同义务；如见证方仍不履行，可依法追究其违约责任。4.问题：交易过程中产生额外费用。解决办法：根据合同约定，由见证方承担相关费用；如见证方拒绝承担，可依法追究其违约责任。5.问题：甲乙双方发生争议。解决办法：协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲乙双方为自然人时，需提供身份证明文件。2.甲乙双方为法人时，需提供营业执照等有效证件。3.房屋为预售商品房时，需提供预售许可证等相关文件。4.房屋为二手房时，需提供房屋所有权证、土地使用权证等相关文件。5.