房屋抵押借款合同范本格式样本

房屋抵押借款合同范本格式样本合同编号：__________甲方（借款人）：乙方（贷款人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋抵押给乙方，乙方向甲方提供借款的事宜，达成如下协议：第一条借款金额1.1本合同项下的借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2借款用途：____________________。第二条借款期限2.1本合同项下的借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。（1）甲方提前还款的，应提前向乙方书面申请，并征得乙方同意；（2）甲方提前还款的，应按约定的利率支付提前还款所产生的利息。第三条借款利率3.1本合同项下的借款利率为年利率____%，按月计息。3.2借款利息计算方式：按借款本金×借款月数×月利率的方式计算。3.3借款利息支付方式：甲方每月支付一次利息，支付至乙方指定的账户。第四条抵押房屋4.1甲方将其名下的房屋（房屋产权证号：__________）抵押给乙方，作为本合同项下借款的抵押物。4.2甲方保证上述抵押房屋不存在任何权利纠纷、租赁、查封等情况，并同意在合同约定的借款期限内，不得将抵押房屋进行转让、出租、再抵押等行为。4.3乙方有权在甲方未按约定还款的情况下，依法优先受偿甲方在抵押房屋上的权益。第五条还款方式5.1本合同项下的还款方式为等额本息还款法。5.2甲方应按本合同约定的还款期限和还款金额，向乙方还款。5.3甲方未按约定时间还款的，应按约定的利率支付滞纳金。第六条违约责任6.1甲方未按约定时间、金额还款的，应支付违约金，违约金为本合同项下应还款额的____%。6.2甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并依法追究甲方的法律责任。6.3乙方未按约定时间、金额支付借款的，应支付违约金，违约金为本合同项下应支付借款额的____%。第七条争议解决本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方房屋产权证复印件2.乙方营业执照复印件3.借款申请书4.借款合同5.抵押物评估报告6.房屋他项权利证复印件7.还款计划表8.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额还款，视为违约。2.甲方未按约定用途使用借款，视为违约。3.乙方未按约定时间、金额支付借款，视为违约。4.甲方未按约定将抵押房屋办理他项权利登记，视为违约。5.甲方未按约定维护抵押房屋的价值，导致抵押物价值减少，视为违约。6.甲方未经乙方同意，将抵押房屋进行转让、出租、再抵押等行为，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》规定的合同法律关系及权利义务。2.物权法：指《中华人民共和国物权法》规定的物权法律关系及权利义务。3.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的利息和本金。4.抵押物：指借款人提供给贷款人作为担保的财产。5.他项权利证：指抵押权人依法取得的，证明其对抵押物享有抵押权的证书。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间还款：解决办法：乙方有权按约定收取滞纳金，或依法提前收回借款。2.甲方未按约定用途使用借款：解决办法：乙方有权提前收回借款，并依法追究甲方的法律责任。3.乙方未按约定时间、金额支付借款：解决办法：乙方应支付违约金，违约金为本合同项下应支付借款额的%。4.抵押房屋价值减少：解决办法：甲方应按约定维护抵押房屋的价值，如价值减少，甲方应恢复抵押房屋价值。5.争议解决：解决办法：甲乙双方可协商解决，协商不成的，可以向有管