房屋租赁合同补充协议变更条件

房屋租赁合同补充协议变更条件合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、变更条件1.1在租赁期限内，甲乙双方同意按照原合同约定的租赁房屋地址、面积、租金等条件继续履行租赁合同。1.2甲乙双方同意自本补充协议签订之日起，租金支付方式由原合同的每月支付一次调整为每季度支付一次。具体支付时间为每个季度第一个月的前__日内支付当季度的租金。1.3甲乙双方同意在本补充协议签订之日起，乙方每月支付给甲方物业管理费人民币__元。1.4甲乙双方同意，如乙方需提前解除租赁合同，应提前__个月书面通知甲方，并支付违约金人民币__元。1.5甲乙双方同意，如甲方需提前解除租赁合同，应提前__个月书面通知乙方，并支付违约金人民币__元。1.6甲乙双方同意，在本补充协议签订之日起，原合同中关于维修责任的约定调整为：甲方负责租赁房屋及附属设施的正常维护、保养，确保房屋及设施处于良好使用状态。如因甲方原因导致房屋及设施损坏，甲方应承担维修费用。乙方负责合理使用房屋及附属设施，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。1.7甲乙双方同意，在本补充协议签订之日起，原合同中关于押金的约定调整为：乙方应在签订租赁合同的同时支付押金人民币__元。租赁期满或提前解除租赁合同时，乙方按照原合同约定的条件办理退租手续，甲方在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，应在__个月内退还乙方剩余押金。二、其他约定2.1本补充协议与原合同具有同等法律效力，如本补充协议与原合同有冲突之处，以本补充协议为准。2.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋租赁合同原合同2.房屋租赁合同补充协议3.房屋所有权证4.物业管理费收费标准5.维修责任确认书6.押金退还确认书7.房屋及附属设施损坏赔偿协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金、物业管理费的，视为违约。2.甲方未按约定时间退还押金的，视为违约。3.甲方未按约定履行维修责任的，视为违约。4.乙方未按约定合理使用房屋及附属设施，导致损坏的，视为违约。5.甲乙双方提前解除租赁合同，未按约定支付违约金的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给承租方。2.承租方：指租赁房屋的一方，有权按照约定使用和居住房屋。3.租赁期限：指承租方有权使用和居住房屋的时间范围。4.租金：指承租方按照约定时间向出租方支付的费用。5.物业管理费：指小区物业管理公司为管理和服务小区而向业主收取的费用。6.维修责任：指出租方和承租方对房屋及附属设施的正常维护和保养的责任。7.押金：指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方忘记支付租金、物业管理费。解决办法：乙方应按照约定的支付时间和金额，按时支付租金和物业管理费。2.问题：甲方未按约定时间退还押金。解决办法：甲方应在约定的时间内退还乙方剩余押金，如超期未退，应支付违约金。3.问题：甲方未按约定履行维修责任。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在约定时间内履行维修责任。4.问题：乙方未按约定合理使用房屋及附属设施，导致损坏。解决办法：乙方应按约定合理使用房屋及附属设施，如造成损坏，应承担维修费用。5.问题：甲乙双方提前解除租赁合同，未按约定支付违约金。解决办法：甲乙双方应按照约定支付违约金，如未支付，视为违约。五、所有应用场景：1.个人或企业出租自有的房屋