房屋交易合同争议案件

房屋交易合同争议案件合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系人：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系人：联系电话：鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的房屋，并支付相应的购房款。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋建筑面积为__________平方米，房屋共有__________个产权人。第二条购房款及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的房屋，购房款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式向甲方支付购房款。付款方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款的____%；（2）乙方应于房屋过户登记完成之日起____个工作日内，向甲方支付购房款的____%；（3）剩余的购房款____%，乙方应按照甲方要求的支付时间及方式支付。2.3乙方支付购房款时，应提供合法的支付凭证，甲方应如实开具合法的收款凭证。第三条房屋交付及过户登记3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。房屋交付的条件为：（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋现状与甲方提供的信息相符，无重大瑕疵；（3）房屋的相关钥匙、门禁卡、停车卡等已交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向房产管理部门申请办理房屋过户登记手续。甲方应予以配合，并提供必要的协助。3.3房屋过户登记费用由乙方承担。具体费用以房产管理部门的实际收费为准。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购房款的____%。4.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决办法。如双方无法达成一致意见，可根据实际情况部分或全部免除违约方的违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.2本合同签订地为中华人民共和国__________省/市/自治区。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记完成之日终止。甲方（卖方）：签字/盖章日期：__________乙方（买方）：签字/盖章日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片3.房屋买卖合同草稿4.付款凭证复印件5.收款凭证复印件6.过户登记申请书7.过户登记费用清单8.房屋钥匙交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符，构成违约。2.甲方未按约定时间开具收款凭证，构成违约。3.甲方未按约定协助乙方办理过户登记手续，构成违约。4.乙方未按约定时间支付购房款，构成违约。5.乙方未按约定提供合法的支付凭证，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产权证：指国家不动产登记机构依法对不动产权利人及其权利事项进行登记，并颁发的证明权利人拥有不动产权利的证书。3.购房款：指乙方购买甲方房屋应付给甲方的款项。4.过户登记：指将房屋所有权或其他权利从甲方名下转移到乙方名下的登记行为。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应承担相应的违约责任。2.甲方交付的房屋与约定不符：解决办法：甲方应按照合同约定交付符合要求的房屋，如交付不符，甲方应承担违约责任，并负责修复或赔偿。3.甲方未按约定协助乙方办理过户登记：解决办法：甲方应按照合同约定协助乙方办理过户登记，如未协助，甲方应承担违约责任。4.乙方延迟支付购房款：解决办法：乙方应按照合同约定时间支付购房款，如延迟支付，乙方应承担违约责任。5.乙方未提供合法的支付凭证：解决办法：乙方应按照合同约定提供合法的支付凭证，如未提供，乙