租赁维修权益保障保证保证担保书

租赁维修权益保障保证保证担保书合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：地址：联系方式：乙方（承租方）：名称：地址：联系方式：鉴于甲方拥有上述地址的物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁上述物业，并按照约定支付租金和履行相关义务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、物业描述1.1甲方出租的物业位于__________，包括但不限于__________（具体房屋、设备、场地等）。1.2乙方租赁的物业仅限于__________（具体房屋、设备、场地等）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方支付租金的方式为每月的__________日前，将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、维修责任4.1甲方负责物业的日常维修、保养，确保物业的正常使用。4.2乙方合理使用物业，如因乙方使用不当导致物业损坏的，乙方负责维修或赔偿。五、保险5.1乙方应按甲方的要求办理物业保险，并将保险单复印件交甲方留存。5.2乙方在租赁期间发生保险事故的，应立即通知甲方，并按照保险公司的理赔程序进行处理。六、违约责任6.1乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.2甲方未按约定提供物业的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物业权属证明2.乙方身份证明3.租赁维修权益保障保证书4.物业保险单5.租金支付记录6.维修保养记录二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按约定时间支付租金，逾期超过三天。2.甲方未按约定提供物业：指甲方未按合同约定提供租赁物业，影响乙方正常使用。3.乙方未按约定使用物业：指乙方使用租赁物业不当，导致物业损坏或功能丧失。4.乙方未办理物业保险：指乙方在租赁期间未按甲方要求办理物业保险。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方物业并有权使用的一方。3.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方租赁物业的期限。5.违约金：指违约方应支付给守约方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方按时支付租金；如协商不成，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.甲方未按约定提供物业：甲方应立即解决提供物业的问题；如甲方无法提供物业，甲方应支付违约金，并承担乙方因此产生的其他损失。3.乙方未按约定使用物业：甲方可以要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方未办理物业保险：甲方可以要求乙方办理物业保险，乙方拒不办理的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.物业租赁：适用于各类物业的租赁业务。2.维修权益保障：适用于租赁物业在租赁期间出现维修问