补充协议对按揭权益的保护

补充协议对按揭权益的保护合同编号：__________补充协议对按揭权益的保护名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________一、定义1.2本协议所用词语若有未尽事宜，以贷款合同的定义为准。二、按揭权益的保护2.1乙方应确保甲方对房产享有合法、有效的按揭权益，并保证甲方在贷款合同项下的优先受偿权得到充分保障。2.2乙方同意，在贷款合同期限内，未经甲方书面同意，乙方不得将房产设定为任何其他债权人的抵押物或者质物，亦不得将房产出售、转让、出租、设定居住权或者以其他方式处置房产。2.3乙方应按照贷款合同的约定按时足额偿还贷款本息。若乙方未能按照约定履行还款义务，甲方有权采取包括但不限于提前收回贷款、依法处置房产等措施，以保障甲方的合法权益。2.4乙方同意，在贷款合同期限内，若房产发生任何权属纠纷、查封、扣押等影响甲方按揭权益的情形，乙方应立即通知甲方，并协助甲方采取有效措施维护甲方的合法权益。2.5乙方同意，在贷款合同期限内，若乙方因债务违约等原因被宣告破产或进入破产清算程序，乙方应确保甲方在破产清算程序中优先受偿。三、其他条款3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。3.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。3.3本协议的修改和解除必须经甲乙双方协商一致，并书面签署。3.4本协议的任何条款若与中国法律相抵触，该条款将按中国法律进行解释，但不影响其他条款的效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房产证复印件2.贷款合同原件3.借款人身份证复印件4.还款计划表5.按揭权益证明文件6.借款人信用报告7.担保人同意担保的书面文件（如有）8.其他与贷款合同相关的文件二、违约行为及认定：1.乙方未按时足额偿还贷款本息2.乙方未经甲方同意，将房产设定为其他债权人的抵押物或质物3.乙方未经甲方同意，出售、转让、出租、设定居住权或以其他方式处置房产4.乙方未按照贷款合同约定用途使用贷款5.乙方因债务违约被宣告破产或进入破产清算程序三、法律名词及解释：1.按揭权益：指借款人将其房产抵押给贷款人，作为贷款的担保权益。2.贷款合同：指借款人与贷款人之间关于贷款金额、用途、期限、利率等事项的约定。3.补充协议：指为明确贷款合同项下双方权利义务而另行签订的书面文件。4.违约行为：指借款人未履行贷款合同约定的义务。5.破产清算：指债务人因债务违约等原因被宣告破产，依法进行清算。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时足额偿还贷款本息解决办法：甲方有权采取提前收回贷款、依法处置房产等措施，要求乙方履行还款义务。2.问题：乙方未经甲方同意，将房产设定为其他债权人的抵押物或质物解决办法：甲方有权要求乙方立即解除抵押或质权，并承担相应法律责任。3.问题：乙方未经甲方同意，出售、转让、出租、设定居住权或以其他方式处置房产解决办法：甲方有权要求乙方立即停止上述行为，并承担相应法律责任。4.问题：乙方因债务违约被宣告破产或进入破产清算程序解决办法：甲方有权在破产清算程序中优先受偿，并依法维护自身合法权益。五、所有应用场景：1.甲方为乙方提供贷款，用于购买房产2.乙方需要将房产设定为贷