永州市房产买卖协议范例

永州市房产买卖协议范例合同编号：__________甲方（卖方）：名称：永州市X房地产开发有限公司地址：永州市区路号联系人：X联系电话：X乙方（买方）：名称：X地址：________________联系人：X联系电话：X第一条房产描述1.1甲方所持有的房产位于永州市区路号，房屋结构为________________，房屋面积为____平方米。1.2房产的规划用途为________________。1.3房产的权属情况为：甲方对该房产享有完整的所有权，不存在任何抵押、查封、租赁等权利限制。第二条交易价格2.1乙方向甲方购买上述房产，交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应按照本协议约定的付款方式及时向甲方支付价款。第三条付款方式及期限3.1乙方在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应在本协议签订之日起____个月内，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.3乙方未按照本协议约定的付款期限支付价款的，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金。第四条交付及过户4.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产的所有权转移给乙方。4.2双方应共同向不动产登记部门申请办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。4.3甲方应保证房产在过户过程中不存在任何法律纠纷，如因甲方原因导致房产过户失败的，甲方应承担相应责任。第五条甲方声明及保证5.1甲方保证其对所出售的房产享有完整的所有权，不存在任何抵押、查封、租赁等权利限制。5.2甲方保证房产的实际情况与本协议的描述一致，不存在任何重大瑕疵。第六条乙方声明及保证6.1乙方保证其具备购买房产的能力，并愿意按照本协议的约定支付价款。6.2乙方保证本协议签订后，按照约定及时支付价款，并配合甲方完成房产过户手续。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：永州市X房地产开发有限公司乙方（买方）：________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.房产平面图3.房产结构图4.不动产登记部门出具的房产查询证明5.甲方公司资质证明文件6.乙方身份证复印件7.银行转账凭证8.房产过户相关税费发票二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房产所有权转移给乙方，构成违约。2.甲方未保证房产实际情况与协议描述一致，造成乙方损失，构成违约。3.甲方未履行协议约定的付款义务，构成违约。4.乙方未按约定时间支付价款，构成违约。5.乙方未履行协议约定的购买义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于永州市区路号的房屋，包括房屋结构、土地使用权等。2.定金：乙方在本协议签订之日起支付给甲方的款项，作为购买房产的诚意保证。3.过户：将房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。4.违约金：违反本协议约定的一方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：甲方应按照协议约定承担违约责任，支付违约金，并尽快完成房产交付。2.乙方延迟支付价款：乙方应按照协议约定承担违约责任，支付违约金，并尽快支付剩余款项。3.房产过户失败：双方应共同查明原因，协商解决，如因甲方原因导致过户失败的，甲方应承担相应责任。4.房产存在法律纠纷：甲方应承担解决法律纠纷的责任，如因甲方原因导致房产过户失败的，甲方应承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方作为房产开发商