土地担保合同协议

土地担保合同协议合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于担保人愿意为借款人提供土地担保，为确保双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本土地担保合同协议。第一条担保范围1.1担保人同意为借款人在本合同项下的债务提供土地担保。1.2担保范围包括借款人应支付的本金、利息、违约金、损害赔偿金以及为实现债权所产生的费用等。第二条担保财产2.2担保财产的权属清晰，不存在任何争议、诉讼或仲裁事项。2.3担保人保证对担保财产享有完全的所有权，且担保财产未设定任何抵押、质押等优先权。第三条担保方式3.1担保人将担保财产抵押给借款人，作为对本合同项下债务的担保。3.2担保期间，担保人不得将担保财产转让、出租、出借或设定其他形式的担保。3.3借款人在债务履行期限内按时偿还债务的，担保人应办理抵押权注销手续，解除对担保财产的抵押。第四条担保期限4.1本合同项下的担保期限自债务履行期限开始计算，至债务全部清偿完毕日止。4.2如债务履行期限延长，担保期限相应延长，但需经双方书面同意。第五条担保人的权利和义务5.1担保人应保证担保财产的真实、合法、有效，确保借款人在本合同项下的债权得到充分保障。5.2担保人应配合借款人办理与担保有关的登记、审批等手续。5.3担保人不得干预借款人的正常经营活动，但法律法规另有规定的除外。5.4担保人在债务履行期限内，有权要求借款人按时偿还债务。5.5担保人应在债务未偿还完毕前，保持担保财产的价值，确保其足以覆盖债务。第六条借款人的权利和义务6.1借款人应按照本合同约定的用途使用担保财产，不得挪作他用。6.2借款人应按期偿还债务，确保担保人的合法权益得到实现。6.3借款人应配合担保人办理与担保有关的登记、审批等手续。6.4借款人不得以任何方式损害担保人的权益，包括但不限于转让、出租、出借或设定其他形式的担保。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。7.2借款人未按期偿还债务的，担保人有权采取法律手段实现债权，包括但不限于申请诉讼、拍卖担保财产等。7.3担保人未按约定保证担保财产的真实、合法、有效的，借款人有权要求担保人承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他约定。第九条合同的生效、变更和终止9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同的变更、终止需经双方书面同意，并依法办理相关手续。9.3本合同终止后，担保人对借款人的担保责任解除，但法律法规另有规定的除外。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（担保人）：乙方（借款人）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.土地使用权证书2.借款合同3.担保人身份证明4.借款人身份证明5.担保财产评估报告6.抵押登记证明7.授权委托书8.其他与担保有关的文件二、违约行为及认定：1.借款人未按期偿还债务2.担保人未按约定保证担保财产的真实、合法、有效4.双方未经书面同意擅自变更或终止合同5.双方未按约定解决争议，包括但不限于拒绝协商、拖延协商等三、法律名词及解释：1.担保人：指愿意为借款人提供担保的法人、其他组织或自然人。2.借款人：指接受担保人提供担保的法人、其他组织或自然人。3.担保财产：指担保人为债务提供担保的财产，如土地使用权、房屋等。4.抵押：指担保人将其拥有的财产权利转移给借款人，作为债务的担保。5.抵押权：指借款人对担保财产享有优先受偿的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人未按期偿还债务解决办法：担保人可以采取法律手段实现债权，包括但不限于申请诉讼、拍卖担保财产等。2.问题：担保财产的价值不足以覆盖债务解决办法：担保人应保持担保财产的价值，确保其足以覆盖债务；如财产价值下降，担保人应补足差额。3.问题：双方发生争议，无法协商解决解决办法：可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，争议解决过程