民间借贷房屋买卖合同的签订技巧

民间借贷房屋买卖合同的签订技巧合同编号：__________甲方（出借方/卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（借款方/买方）：乙方地址：联系电话：第一条借款事项1.2借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3借款利率为年利率____%，按____方式计算利息。第二条房屋买卖事项2.1甲方同意将位于________的房屋（房屋具体情况见附件）出售给乙方，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。2.2房屋交易价格为人民币____元，乙方首付款为____元，剩余款项____元通过本合同约定的借款方式支付。2.3房屋交付时间为____年__月__日，交付时甲方应将房屋权属证书、物业钥匙等交付给乙方。第三条借款支付方式3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款____元。3.2剩余款项____元，乙方应按本合同约定的还款计划和利率支付。第四条还款计划4.1乙方应按照本合同约定的还款方式和期限，分期偿还甲方借款。具体还款计划如下：（1）____年__月__日前，支付第一笔款项人民币____元；（2）____年__月__日前，支付第二笔款项人民币____元；（3）____年__月__日前，支付第三笔款项人民币____元。4.2乙方如逾期还款，应按逾期部分每日支付违约金，违约金利率为年利率的____%。第五条担保事项5.1乙方以其本人及配偶名下所有财产为本次借款提供担保。5.2甲方有权要求乙方提供其他担保措施，以确保甲方权益。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，甲乙双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。6.2乙方如违约，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金及赔偿损失。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出借方/卖方）：（签字/盖章）日期：____年__月__日乙方（借款方/买方）：（签字/盖章）日期：____年__月__日附件：房屋具体情况说明一、附件列表：1.房屋具体情况说明2.房屋权属证书3.物业钥匙4.借款合同还款计划表5.担保协议6.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方逾期还款：指乙方未按本合同约定的还款期限和方式偿还借款。2.乙方未按约定提供担保：指乙方未按照本合同约定提供足够的担保措施。3.甲方未按约定交付房屋：指甲方未在本合同约定的交付时间内将房屋交付给乙方。4.甲方未履行合同约定的义务：指甲方未按照本合同约定履行其义务。三、法律名词及解释：1.民间借贷：指自然人之间、自然人与法人之间、法人之间及其它组织之间相互借贷。2.房屋买卖：指房屋所有权人将其房屋出售给买受人，买受人支付价款并取得房屋所有权的行为。3.借款合同：指借款人与出借人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。4.担保：为确保债务的履行，债务人或第三人提供的财产或者权利，用于在债务人不履行债务时，债权人有权优先受偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期还款解决办法：按照本合同约定的违约金利率计算违约金，向乙方追讨逾期款项。2.问题：乙方未按约定提供担保解决办法：要求乙方提供其他担保措施，或解除合同并追究乙方违约责任。3.问题：甲方未按约定交付房屋解决办法：要求甲方按照本合同约定的时间交付房屋，并承担违约责任。4.问题：房屋产权纠纷解决办法：聘请专业律师进行维权，必要时通过法律途径解决。五、所有应用场景：