抵押合同解除还款责任支付条件协议

抵押合同解除还款责任支付条件协议合同编号：__________抵押合同解除还款责任支付条件协议甲方（抵押人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（借款人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于：2.乙方愿意在甲方的抵押物上设定抵押权，以保障主合同项下的借款本金及利息能够得到充分保障；3.双方为明确本合同项下的权利义务，特订立本合同。第一条抵押物的描述1.1甲方同意将其位于__________的房地产（包括但不限于房屋、土地等，具体详见附件一）抵押给乙方，作为主合同项下债务的担保。第二条抵押权的设定2.1本合同签订后，甲方应向乙方办理抵押登记手续，将本合同项下的抵押权设定在抵押物上。2.2抵押权的设立、变更、转让或消灭，应依照有关法律、法规的规定办理相关手续。第三条还款责任3.1甲方应按主合同约定的还款方式和还款期限，向乙方偿还借款本金及利息。3.2甲方未按主合同约定偿还借款本金及利息的，乙方有权依法行使抵押权，以实现主合同项下的债权。第四条抵押物的解除抵押4.1在甲方按主合同约定偿还全部借款本金及利息后，乙方应依法办理抵押权的解除手续，将抵押物上的抵押权解除。4.2甲方应在抵押权解除后，向乙方交付抵押物。第五条违约责任5.1甲方未按主合同约定偿还借款本金及利息的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金的具体数额按照主合同的约定执行。5.2乙方未按本合同约定履行抵押权设立、变更、转让或消灭手续的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金的具体数额按照主合同的约定执行。第六条争议解决6.1本合同的解释和履行发生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至主合同约定的还款期限届满之日止。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（抵押人）：乙方（借款人）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.附件一：抵押物详细描述（包括但不限于房屋、土地等具体信息）2.附件二：主合同《贷款合同》二、违约行为及认定：1.甲方未按主合同约定偿还借款本金及利息。认定：甲方未按照约定的还款方式和还款期限偿还借款本金及利息的行为。2.乙方未按本合同约定履行抵押权设立、变更、转让或消灭手续。认定：乙方未按照本合同的约定办理抵押权相关手续的行为。三、法律名词及解释：1.抵押人：指在本合同中提供抵押物作为债务担保的甲方。2.借款人：指在本合同中接受抵押物作为债务担保的乙方。3.抵押权：指乙方依法对甲方提供的抵押物享有的担保权益。4.主合同：指甲方与乙方签订的《贷款合同》。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定偿还借款本金及利息。解决办法：乙方有权依法行使抵押权，以实现主合同项下的债权。2.问题：乙方未按约定履行抵押权设立、变更、转让或消灭手续。解决办法：乙方应依法办理相关手续，否则甲方有权依法追究乙方的违约责任。3.问题：抵押物价值下降，影响债权实现。解决办法：甲方应采取措施保证抵押物的价值，如不得随意处分抵押物等。五、所有应用场景：本合同适用于甲方为抵押人，乙