共有土地分割协议格式

共有土地分割协议格式合同编号：__________甲方（转让方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（受让方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方拥有位于________________的共有土地使用权，该土地使用权证编号为________________。现甲乙双方就该土地分割事宜达成如下协议：一、土地分割1.甲方同意将其拥有的共有土地使用权分割为两个独立地块，分割后的地块界限清晰，具体位置和面积如下：地块一：位置：________________面积：________________地块二：位置：________________面积：________________2.甲乙双方同意按照分割后的地块面积比例承担相应的土地使用权价款。二、价款及支付方式1.乙方应向甲方支付地块一的土地使用权价款，计算方式为：地块一面积×单价。2.乙方应向甲方支付地块二的土地使用权价款，计算方式为：地块二面积×单价。3.单价为：________________元/平方米。4.乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将土地使用权价款支付至甲方指定的账户。三、土地使用权过户1.乙方支付土地使用权价款后，甲方应按照相关法律法规的规定，为乙方办理地块一和地块二的土地使用权过户手续。2.甲方应在过户手续办理完毕后，向乙方交付分割后的土地使用权证书。四、其他约定1.本协议签订后，甲乙双方应严格按照约定使用和管理各自地块，不得侵犯对方的合法权益。2.甲乙双方应共同承担分割过程中产生的相关费用，包括但不限于土地分割、过户手续费等。3.本协议签订后，如遇法律法规发生变化，双方应协商一致，依法办理相关手续。4.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.土地使用权证原件4.地块边界图5.土地分割方案6.过户手续费收费标准7.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间办理土地使用权过户手续，视为违约。2.乙方未按照约定时间支付土地使用权价款，视为违约。3.甲方未按照约定提供清晰的地块界限，导致乙方无法正常使用土地，视为违约。4.乙方未按照约定使用和管理土地，导致甲方权益受损，视为违约。三、法律名词及解释：1.共有土地使用权：指多个权利人共同拥有一块土地的使用权。2.土地使用权价款：指购买土地使用权所需支付的价格。3.过户手续：指将土地使用权从一方转移到另一方的手续。4.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间办理土地使用权过户手续。解决办法：乙方可以催告甲方尽快办理过户手续，如果甲方仍不履行，乙方可以依法向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按照约定时间支付土地使用权价款。解决办法：甲方可以催告乙方尽快支付价款，如果乙方仍不履行，甲方可以依法向法院提起诉讼。3.问题：分割后的地块界限不清晰。解决办法：甲乙双方可以共同委托专业测量机构进行测量，明确地块界限。五、所有应用场景：1.共有土地使用权人之间进行土地分