2024版二手房担保买卖合同

2024版二手房担保买卖合同合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋结构为________________，建筑面积为________________平方米。1.2甲方应当保证该房屋的所有权、使用权、收益权和处置权归甲方所有，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况。第二条购买价格及支付方式2.1乙方购买该房屋的价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________________元。（1）乙方在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________________元作为定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金在乙方履行完毕本合同全部义务后，转为购房款的一部分。（2）乙方应于本合同签署之日起____个月内，向甲方支付剩余的购房款，具体支付时间及方式由双方另行协商确定。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签署之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。3.2甲方应保证在过户过程中，提供真实、完整的个人信息和房屋相关信息，并承担因信息不实导致的全部责任。3.3乙方应按照甲方的要求，提供必要的个人信息和证件，协助甲方完成过户手续。第四条保修及售后服务4.1甲方应对该房屋的质量和结构进行保修，保修期限自交付之日起计算，保修期限为____年。4.2在保修期内，如该房屋出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后的____个工作日内，负责维修或更换相关部件。4.3甲方应在过户后____个月内，提供一次全面的房屋清洁和维护服务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同购房款的____%。5.2如甲方未按照本合同约定，将该房屋的所有权转移给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同购房款的____%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证

2.房屋共有权人同意出售证明（如有）

3.房屋产权清晰证明

4.房屋现状照片或视频

5.房屋维修记录

6.房屋过户所需的相关税费支付凭证

7.房屋买卖合同模板

8.房屋买卖合同补充协议

9.定金收据

10.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，属于违约行为。

2.甲方未如实提供房屋相关信息，导致过户手续，属于违约行为。

3.乙方未按约定时间支付购房款，属于违约行为。

4.乙方在过户前撤回购房意向，属于违约行为。

5.甲方未按约定提供房屋保修服务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处置权。

2.定金：指乙方为表明购买诚意，向甲方支付的一定金额的钱款。

3.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.保修：指甲方对房屋质量问题承担修复或更换责任的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋或过户。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求延长交付或过户时间。2.问题：甲方提供虚假房屋信息。

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.问题：乙方未能按时支付购房款。

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求延长支付时间。4.问题：房屋在过户过程中出现权属纠纷。

解决办法：双方应积极协商解决，必要时可寻求法律途径。5.问题：房屋质量问题。

解决办法：甲方应在保修期内负责维修或更换，否则乙方有权要求赔偿。五、所有应用场景：1