云南省文山房产买卖合同格式

云南省文山房产买卖合同格式合同编号：__________甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于____________________，房屋产权证号：____________________，房屋面积为________________平方米。1.2甲方保证房产符合国家相关法律法规规定，具备合法的产权条件，不存在任何权属争议、抵押、查封等法律瑕疵。第二条房产价格2.1乙方向甲方购买房产，成交价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。3.2乙方应自房产交付之日起，依法办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用房产的，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房产成交价格的____%。4.2乙方未按本合同约定时间支付房款的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房产交易税费计算表5.付款凭证复印件6.房产过户手续办理相关文件7.双方签署的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按约定时间交付房产房产存在权属争议、抵押、查封等法律瑕疵提供的房产信息与实际情况不符2.乙方违约行为：未能按约定时间支付房款提供虚假身份信息未履行房产过户手续三、法律名词及解释：1.房产：指位于云南省文山市的房产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。2.成交价格：指双方约定的购买房产的价格，以人民币计价。3.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金，计算方式为房产成交价格的一定比例。4.滞纳金：指乙方未按约定时间支付房款时，应向甲方支付的逾期赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间延期：协商确定新的交付时间，并根据实际情况调整违约金或滞纳金。2.房产存在法律瑕疵：甲方应承担相应的法律责任，如赔偿乙方因此造成的损失。3.乙方未支付房款：发送催款通知，明确付款的期限。逾期仍未支付，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。4.房产过户手续办理缓慢：双方应积极协助办理过户手续，提供所需文件和资料。如有必要，可委托专业中介机构协助