商场场地租赁协议书(2024版)

商场场地租赁协议书(2024版)合同编号：__________商场场地租赁协议书（2024版）出租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________承租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________第一条租赁场地及面积第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前____个月向出租方提出续租申请，双方协商一致后可签订续租协议。第三条租金及支付方式（1）租赁场地租金为每平方米每月人民币____元，总计人民币____元（大写：____________________元整）。（2）租金支付周期为每月一次，每次支付一个月的租金。3.2承租方应在每月______日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。3.3出租方应在收到租金后及时为承租方提供相应的租金收据。第四条租赁场地的使用4.1承租方应按约定用途使用租赁场地，不得擅自改变用途。如确需改变用途，应提前____个月向出租方提出申请，并经出租方同意。4.2承租方在租赁场地内进行经营活动时，应遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪的活动。4.3承租方应合理使用租赁场地及其设施，爱护公共设施，如有损坏，应按市价赔偿。第五条双方的权利义务5.1出租方的权利义务：（1）保证租赁场地的权属清晰，无任何法律纠纷。（2）在租赁期限内，出租方应保证租赁场地的正常使用，不得无故中断供电、供水、供气等基础设施。5.2承租方的权利义务：（1）按照约定支付租金，并遵守本协议的其他约定。（2）合理使用租赁场地，不得擅自改变用途，爱护公共设施。（3）在租赁期限内，承租方应自行承担租赁场地内经营活动的风险，如发生安全事故、火灾等，应承担相应责任。第六条违约责任6.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如出租方未按约定提供租赁场地，或未保证租赁场地的正常使用，造成承租方损失的，出租方应承担相应的赔偿责任。6.3如承租方未按约定支付租金，或未合理使用租赁场地，造成出租方损失的，承租方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：

1.商场场地租赁合同

2.租赁场地平面图

3.租金支付凭证

4.租赁场地使用证明

5.租赁场地设施清单

6.租赁场地维修保养记录

7.租赁场地保险单据

8.租赁场地安全检查报告二、违约行为及认定：

1.出租方违约行为：

未按约定时间提供租赁场地

未保证租赁场地的正常使用

未履行维修保养义务2.承租方违约行为：

未按约定支付租金

未按约定用途使用租赁场地

未合理使用租赁场地，造成损坏3.违约行为认定：

违约行为应根据合同条款进行认定

违约方应承担相应的赔偿责任

违约方未履行合同义务，导致合同无法履行，对方有权解除合同三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁场地并有权出租的一方

2.承租方：指租赁租赁场地并有权使用的一方

3.租赁期限：指合同约定的租赁场地使用的期限

4.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用

5.租赁用途：指承租方在租赁场地内进行的具体经营活动

6.违约金：指违约方未履行合同义务，应支付给守约方的赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租赁场地未按约定时间提供：

及时与出租方沟通，了解原因，协商解决

如协商无果，可依法要求解除合同，并要求赔偿2.租金支付遇到问题：

确保按时支付租金，避免产生滞纳金

如支付遇到问题，及时与出租方沟通，协商解决3.租赁场地使用遇到问题：

遵守合同约定，合理使用租赁场地

如需改变用途，提前申请，并获得出租方同意4.设施损坏：

及时通知出租方，并按市价赔偿

定期进行设施检查，确保安全使用5.安全事故发生：

立即报告相关部门，并配合调查

加强安全培训，提高员工安全意识