有抵押的房屋买卖合同(2024版)_第1页
有抵押的房屋买卖合同(2024版)_第2页
有抵押的房屋买卖合同(2024版)_第3页
有抵押的房屋买卖合同(2024版)_第4页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

有抵押的房屋买卖合同(2024版)合同编号：__________合同各方当事人：第一条房产描述1.1甲方出售/购买的房产位于_______，房屋产权证号/不动产权证号为_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方保证其对房产享有完整的所有权，房产未设定任何抵押、租赁或其他权利限制。第二条房价及支付方式2.1乙方向甲方支付的房价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房价款。第三条抵押情况3.1甲方声明，房产目前存在抵押权设定，抵押权人为_______，抵押权登记号为_______。3.2甲方应确保在房产过户给乙方之前，解除抵押权设定，并将房产解除抵押状态。第四条过户及交付4.1甲方应自本合同签订之日起_______个工作日内，办理房产过户至乙方名下的相关手续。4.2房产过户至乙方名下后，甲方应将房产钥匙和相关资料交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同房价的_______%。5.2本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产过户至乙方名下之日止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证/不动产权证书

2.房屋所有权转移登记申请书

3.买卖双方身份证明文件

4.抵押权设立/变更/撤销文件

5.房产过户税费缴纳凭证

6.付款凭证及转账记录

7.房产钥匙及物业相关资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间办理过户手续，或过户至乙方名下的房产存在权利瑕疵。

2.甲方未按照约定时间解除房产抵押状态，导致房产过户受阻。

3.乙方未按照约定时间支付房价款。

4.乙方未按照约定接收房产及相关资料。

5.任何一方提供虚假身份证明、房产证明等文件。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋出售方。

2.乙方：指房屋购买方。

3.房产：指本合同项下的位于_______的房产。

4.房价：指本合同约定的房产交易价格。

5.过户：指将房产所有权依法转移至乙方名下的过程。

6.抵押权：指为确保债务的履行，在债务人或第三人的特定财产上设定的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户手续办理缓慢：提前了解当地过户政策，备齐相关材料，咨询专业中介或律师，确保高效办理过户手续。

2.抵押权未解除：确保甲方在签订合同时具备解除抵押权的能力，督促甲方按时解除抵押状态，或提前与抵押权人沟通协商。

3.房价款支付问题：明确双方付款责任和时间，通过银行转账等安全方式进行支付，保留支付凭证。

4.房产交付及资料交接：在过户完成后，双方进行现场验收，确保房产及资料无遗漏。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房产投

人人文库> 全部分类> 应用文书 > 合同范本

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论