标准房屋过户合同示例

标准房屋过户合同示例合同编号：__________合同双方：甲方（出售方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（购买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋描述1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号为：________________。1.3房屋的现状为：________________。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：________________元购买甲方拥有的房屋。2.2乙方应在签署本合同时支付人民币（大写）：________元整（小写）：________________元作为定金，剩余款项在过户完成后支付。第三条过户手续3.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的证件、文件等。3.2双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，并按照法律法规的规定支付相关费用。第四条交付及迁出4.1甲方应在本合同签订后____个工作日内将房屋交付给乙方。4.2甲方应在交付房屋后____个工作日内迁出该房屋，并将房屋内的所有物品搬离。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若甲方未能按照约定时间交付房屋或未能协助乙方办理过户手续，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（出售方）：________________乙方（购买方）：________________签订日期：________________标准房屋过户合同示例。一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房屋现状照片5.房屋买卖合同复印件6.定金收据复印件7.房屋过户相关费用收据二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋：指自合同签订之日起，甲方未能在约定时间内将房屋交付给乙方。2.甲方未能协助乙方办理过户手续：指自合同签订之日起，甲方未能在约定时间内提供必要的证件、文件等，协助乙方办理房屋过户手续。3.乙方未能按照约定时间支付购房款项：指自合同签订之日起，乙方未能在约定时间内支付购房款项。4.双方未能在约定时间内解决争议：指自合同发生争议之日起，双方未能在约定时间内通过协商解决争议。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋的合法所有权。2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买甲方拥有的房屋。3.定金：指乙方在签署合同时支付的一定金额，作为购买房屋的诚意金。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。5.违约责任：指一方违反合同约定，需承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房屋：解决办法：甲方应承担违约责任，双倍返还乙方已支付的定金，并按照约定时间交付房屋。2.甲方未能协助乙方办理过户手续：解决办法：甲方应承担违约责任，协助乙方办理过户手续，并承担因此产生的相关费用。3.乙方未能按照约定时间支付购房款项：解决办法：乙方应承担违约责任，按照约定时间支付购房款项，逾期支付的，应支付逾期利息。4.双方未能在约定时间内解决争议：解决办法：双方可协商选择调解或仲裁解决争议，若协商、调解、仲裁均未能解决，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉