银行低首付房贷合同样本

银行低首付房贷合同样本合同编号：__________甲方（贷款人）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（借款人）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方是一家依法成立的银行，具备发放贷款的资质和能力；乙方是一家依法成立的个体或企业，具备还款能力和意愿，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方同意向乙方发放贷款，贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2乙方贷款用途为：__________。1.3贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率、还款方式和还款期限2.1贷款利率为年利率____%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。2.2乙方采用等额本息还款方式，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3还款期限为贷款期限内每月一次，共还款____次。第三条贷款发放和还款账户3.1甲方将贷款发放至乙方指定的银行账户，账户信息为：__________。3.2乙方还款账户为：__________。第四条担保4.1本贷款合同采取抵押担保方式，乙方应将其名下的房产（房产证编号：__________）抵押给甲方，作为偿还贷款本息的担保。4.2甲方应在贷款发放后____个工作日内办理房产抵押登记手续。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前____天书面通知对方，并经双方协商一致。5.2合同变更或解除后，乙方应按照甲方要求的期限和要求偿还贷款本息。第六条违约责任6.1乙方未按约定用途使用贷款或未按时还款的，应承担违约责任，支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。6.2甲方未按约定时间发放贷款或未按约定利率提供贷款的，应承担违约责任，支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第七条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________授权代表（签名）：__________授权代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.借款人身份证明复印件3.贷款申请表4.贷款合同副本5.担保协议6.抵押登记证明7.还款计划表二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用贷款：借款人未按照合同约定的用途使用贷款，包括但不限于投资高风险项目、购买非必需品等。2.未按时还款：借款人未在约定的还款日期前支付贷款本息。3.未按约定利率提供贷款：甲方未按照合同约定的利率向乙方提供贷款。4.未办理抵押登记：甲方未在约定的时间内办理房产抵押登记手续。三、法律名词及解释：1.贷款人：指依法成立的银行，具备发放贷款的资质和能力。2.借款人：指依法成立的个体或企业，具备还款能力和意愿。3.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相等的金额，包括一部分本金和一部分利息，直至贷款本息全部偿还完毕。4.抵押担保：指借款人将其名下的财产（如房产）抵押给贷款人，作为偿还贷款本息的担保。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟发放贷款。解决办法：甲方应按照约定的时间发放贷款，如延迟发放，应承担违约责任，支付违约金。2.问题：乙方未按约定用途使用贷款。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止未按约定用途使用贷款的行为，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方未按时还款。解决办法：甲方有权采取法律手段追究乙方的违约责任，包括但不限于诉讼、强制执行等。4.问题：甲方未按约定利率提供贷款。解决办法：甲方应按照合同约定的利率提供