2024版房屋抵押贷款合同范文

2024版房屋抵押贷款合同范文合同编号：__________合同各方：鉴于甲方愿意向乙方提供房屋抵押贷款，乙方愿意接受甲方的贷款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和还款方式1.1甲方同意向乙方贷款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，用于__________。（1）贷款发放之日起__________个月内，每月还款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）贷款发放之日起__________个月至__________个月内，每月还款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（3）贷款发放之日起__________个月至贷款到期日，每月还款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.3乙方应按约定的还款方式和还款金额按时还款，如乙方逾期还款，应支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。第二条抵押物2.1乙方同意将其名下的位于__________（地址）的房屋（房产证编号：__________）作为抵押物，为本次贷款提供抵押担保。2.2甲方有权在乙方未按时还款的情况下，依法优先受偿乙方所欠贷款本息。2.3抵押物办理抵押登记手续所产生的费用由乙方承担。第三条合同的变更和解除3.1在合同有效期内，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。3.2乙方未按时还款的，甲方有权依法解除本合同，并要求乙方立即偿还贷款本息。第四条违约责任4.1乙方未按约定用途使用贷款的，应支付违约金，违约金的计算方式为：违约金额×违约金比例。4.2乙方逾期还款的，应支付逾期利息，逾期利息的计算方式已在本合同第一条第1.3款中约定。4.3甲方未按约定时间发放贷款的，应支付违约金，违约金的计算方式为：贷款金额×违约金比例。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.借款人身份证明及复印件3.贷款申请表4.贷款合同副本5.抵押物评估报告6.抵押登记证明7.还款计划表8.双方签字盖章的合同原件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用贷款：若乙方未按照合同约定的用途使用贷款，则构成违约。2.乙方逾期还款：乙方未按照约定的还款方式和还款金额按时还款，则构成违约。3.甲方未按约定时间发放贷款：若甲方未按照合同约定的时间发放贷款，则构成违约。三、法律名词及解释：1.贷款方：指提供贷款的金融机构。2.借款方：指接受贷款的个人或单位。3.抵押物：指为担保债务，债务人或第三人提供的物权担保的财产。4.抵押登记：指将抵押权人的债权和抵押物的物权之间的关系，依法向有关部门登记的行为。5.逾期利息：指借款人未按照约定的还款时间和金额还款，所产生的额外利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定用途使用贷款。解决办法：按照合同约定收取违约金，并要求乙方立即改正违约行为。2.问题：乙方逾期还款。解决办法：按照合同约定收取逾期利息，并对乙方进行催收。3.问题：甲方未按约定时间发放贷款。