房屋买卖合同的正规文本

房屋买卖合同的正规文本合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________买方：1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________第一条标的房屋1.1标的房屋的基本情况如下：房屋坐落：______市______区______街道______号房屋结构：______房屋面积：______平方米房屋所有权证号：______1.2买方同意，本合同签订后，按照相关法律法规的规定，办理标的房屋的所有权转移手续。第二条购房款及支付方式2.1买方应支付的购房款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。（1）本合同签订后____个工作日内，买方支付购房款的____%；（2）标的房屋过户手续办理完成后，买方支付购房款的____%；（3）剩余的购房款，买方应按照卖方提供的付款计划支付。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订后____个工作日内，将标的房屋交付给买方。3.2买方应按照相关法律法规的规定，办理标的房屋的所有权转移手续。卖方应给予必要的协助。3.3标的房屋的所有权转移手续办理完成后，卖方应将房屋所有权证等相关证件交付给买方。第四条质量及保修4.1标的房屋的质量应符合国家相关法律法规的规定。4.2标的房屋在交付后____个月内，如出现质量问题，卖方应负责修复，并承担修复费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的____%。5.2本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交______仲裁委员会仲裁，或向人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移手续办理完成后终止。卖方（盖章）：____________________________买方（盖章）：____________________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.标的房屋所有权证2.买方身份证复印件3.卖方身份证复印件4.购房款支付凭证5.房屋过户手续办理相关文件6.房屋质量问题修复记录二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付标的房屋，或交付的房屋存在重大质量问题，构成违约。2.买方未按约定时间支付购房款，构成违约。3.任何一方未履行本合同约定的其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.标的房屋：本合同项下的房屋，位于______市______区______街道______号。2.购房款：买方根据本合同约定支付给卖方的款项。3.违约金：违约方应向守约方支付的违约赔偿金，为本合同购房款的____%。4.所有权转移手续：包括房屋所有权证的过户等手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.标的房屋交付时间延期：卖方应按照本合同约定履行交付义务，如遇特殊情况导致延期，应及时通知买方，并与买方协商确定新的交付时间。2.购房款支付问题：买方应按照本合同约定支付购房款，如遇支付困难，应及时与卖方沟通，寻求延期支付或分期支付的解决方案。3.房屋质量问题：如买方在接收标的房屋后发现质量问题，应及时通知卖方，卖方应负责修复，并承担修复费用。4.所有权转移手续办理问题：如在办理所有权转移手续过程中遇到问题，双方应积极沟通，配合相关部门完成手续。五、所有应用场景：1.卖方为房屋所有权人，愿意出售位于特定地址的房屋。2.买方愿意购买上述房屋，