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文档简介
土地买卖中介协议合同编号:__________甲方(卖方):乙方(买方):丙方(中介方):第一条土地基本情况1.1土地位置:位于_______省_______市_______区(县)_______街道(镇)_______号。1.2土地面积:_______平方米。1.3土地用途:_______。1.4土地使用权取得方式:_______。1.5土地使用权剩余期限:_______年。第二条交易价格及支付方式2.1乙方愿意以人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元购买甲方所持有的该土地使用权。2.2乙方应按照本协议约定的付款期限和方式向甲方支付土地买卖价款。2.3付款期限:自本协议签订之日起_______日内。2.4付款方式:_______(现金、转账等)。第三条中介费用3.1丙方作为中介方,促成甲乙双方达成交易,应收取中介费人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元。3.2乙方应在付款期限届满后_______日内,向丙方支付中介费用。第四条交付及过户4.1甲方应在本协议签订之日起_______日内,将该土地使用权过户至乙方名下。4.2过户费用由_______方承担。4.3甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续,提供必要的文件和证明材料。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定,导致本协议无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本协议交易金额的_______%。5.2若甲方未按照约定时间将土地使用权过户至乙方名下,甲方应向乙方支付违约金,违约金为本协议交易金额的_______%。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式三份,甲乙丙三方各执一份。7.2本协议自三方签字(或盖章)之日起生效。甲方(卖方):乙方(买方):丙方(中介方):签订日期:_______年_______月_______日一、附件列表:1.土地使用权证2.土地规划许可证3.土地交易合同4.过户申请表5.付款凭证6.中介服务协议7.相关法律法规证明文件二、违约行为及认定:1.甲方未按照约定时间将土地使用权过户至乙方名下,属于违约行为。2.乙方未按照约定时间支付土地买卖价款,属于违约行为。3.丙方未按照约定促成甲乙双方达成交易,属于违约行为。4.任何一方未履行本协议约定的其他义务,导致协议无法履行或造成对方损失,均属于违约行为。三、法律名词及解释:1.土地使用权:指国家土地所有权与使用权相分离,国家授予土地使用权人在一定期限内占有、使用、收益和一定程度处分的权利。2.过户:指将土地使用权依法从一方名下转移到另一方名下的行为。3.违约金:指一方违约时,按照本协议约定向对方支付的违约赔偿金。4.中介费:指中介方为促成交易而提供的服务,向交易双方收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未按约定时间过户:乙方可以与甲方协商,要求甲方尽快履行过户手续;如协商不成,乙方有权向人民法院提起诉讼。2.乙方未按约定时间付款:甲方可以与乙方协商,要求乙方尽快支付价款;如协商不成,甲方有权向人民法院提起诉讼。3.丙方未按约定促成交易:乙方可以与丙方协商,要求丙方退还中介费;如协商不成,乙方有权向人民法院提起诉讼。4.遇到其他法律纠纷:各方可以协商解决,如协商不成,可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.甲方拥有土地使用权,欲出售土地使用权。2.乙方愿意购买
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