房地产中介服务合同示范文本

房地产中介服务合同示范文本合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于甲方拟出卖/购买房地产，为维护双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方出卖/购买房地产中介服务事宜，达成如下协议：一、乙方接受甲方委托，提供房地产交易中介服务，包括：1.提供房地产交易政策咨询及相关信息；2.协助甲方寻找合适的房地产买方/卖方；3.带领甲方实地查看拟出卖/购买的房地产；4.协助甲方与房地产买方/卖方进行洽谈；5.办理房地产交易合同签订及相关手续；6.提供房地产交易过程中其他必要的服务。二、甲方权利与义务：1.甲方应向乙方提供真实、准确的房地产相关信息，包括但不限于产权状况、用途、面积、价格等；2.甲方有权根据自身需求，选择乙方提供的房地产买方/卖方；3.甲方应按约定向乙方支付中介服务费；4.甲方应配合乙方办理房地产交易相关手续，包括但不限于提供身份证明、产权证等资料；5.甲方应在合同约定的期限内支付中介服务费，逾期支付的，应支付迟延履行违约金。三、乙方权利与义务：1.乙方应根据甲方需求，提供真实、准确的房地产信息，并尽力寻找合适的房地产买方/卖方；2.乙方应如实告知甲方房地产交易相关法律法规及政策，协助甲方办理相关手续；3.乙方应保守甲方的隐私及商业秘密，不得泄露给第三方；4.乙方应按照约定提供中介服务，并确保服务质量；5.乙方应在合同约定的期限内完成中介服务，未能完成的，应承担违约责任。四、中介服务费及支付方式：1.双方同意，中介服务费为人民币【】元（大写：【】元整）；2.甲方应于合同签订之日起【】日内，向乙方支付中介服务费的【】%；3.甲方应于房地产交易合同签订之日起【】日内，向乙方支付中介服务费的剩余【】%；4.乙方提供的中介服务未达到约定标准的，甲方有权拒绝支付中介服务费。五、违约责任：1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同中介服务费的【】%；2.乙方未按照约定提供中介服务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的中介服务费；3.甲方未按照约定支付中介服务费，乙方有权解除合同，并要求甲方支付迟延履行违约金。六、争议解决：1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定：1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年；3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章/签字）：__________乙方（盖章/签字）：__________签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房地产权属证明2.身份证明3.产权证4.交易合同5.付款凭证6.中介服务费支付凭证7.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供真实、准确的房地产信息2.甲方未按约定支付中介服务费3.乙方未按约定提供中介服务4.乙方未如实告知甲方房地产交易相关法律法规及政策5.双方未按约定履行合同导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.房地产中介服务合同：指中介方为委托方提供房地产交易相关的咨询、协助等服务，并收取服务费的合同。2.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当支付给对方一定数额的金钱。3.迟延履行违约金：指一方迟延履行债务，应当按照合同约定支付给另一方违约金。4.房地产权属证明：指证明房地产权属情况的文件，如房产证、土地证等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供信息不真实：乙方有权要求甲方提供真实信息，甲方不配合的，乙方有权解除合同。2.甲方迟延支付中介服务费：乙方有权解除合同，并要求甲方支付迟延履行违约金。3.乙方未提供中介服务：甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的中介服务费。4.合同履行过程中发生争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拟出卖房地产，委托乙方寻找合适的买方。2.甲方拟购买房