商店购房协议

商店购房协议合同编号：__________甲方（买方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（卖方）：乙方地址：乙方联系方式：鉴于甲方愿意购买乙方所持有的商店，经双方友好协商，就商店购买事宜达成如下协议：一、商店基本信息1.1商店名称：____________________1.2商店地址：____________________1.3商店面积：____________________1.4商店现状：____________________1.5商店所有权证明：____________________二、购买价格及支付方式2.1甲方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：_____元购买乙方所持有的商店。2.2甲方支付方式如下：2.2.1甲方在本协议签订之日起五个工作日内，向乙方支付人民币____万元作为定金。定金支付后，如甲方中途违约，则甲方无权要求返还定金；如乙方中途违约，则乙方需双倍返还定金。2.2.2剩余款项（即总购买价格减去定金）由甲方在商店过户手续完成后七个工作日内支付给乙方。三、过户手续及时间3.1甲方应自本协议签订之日起，积极协助乙方完成商店过户手续。过户手续包括但不限于：产权转移登记、税务申报等。3.2双方应共同配合，确保过户手续在____年__月__日前完成。如因甲方原因导致过户手续延迟，甲方应支付给乙方人民币____元作为违约金。四、商店经营及管理4.1商店过户完成后，甲方享有商店的经营权和管理权。4.2甲方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪活动。4.3甲方应在商店内设置乙方提供的商品展示区，并保证乙方商品的销售比例。五、商品质量及售后服务5.1乙方应保证所提供的商品质量，不得销售假冒伪劣商品。5.2乙方应对其销售的商品承担售后服务责任，如商品出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后____个工作日内予以解决。六、协议的变更和解除6.1任何一方提出变更或解除本协议，均应提前书面通知对方，并经双方协商一致。6.2除非双方另有约定，本协议变更或解除后，已支付的定金不予返还。七、违约责任7.1双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。7.2如甲方未按约定时间支付剩余款项，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。7.3如乙方未按约定时间完成过户手续，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（买方）：____________________乙方（卖方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.商店所有权证明文件2.商店的房产证复印件3.商店的租赁合同复印件（如适用）4.商店的营业执照复印件5.甲方的身份证明文件6.乙方的身份证明文件7.支付凭证（如定金支付凭证）8.过户手续相关的官方文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付剩余款项，视为违约。2.乙方未按约定时间完成过户手续，视为违约。3.甲方未履行合法经营义务，违反国家法律法规，视为违约。4.乙方提供的商品出现质量问题，未在规定时间内解决，视为违约。5.双方未按约定时间协商变更或解除协议，视为违约。三、法律名词及解释：1.定金：为确保合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。2.过户手续：将商店的所有权从乙方名下转移到甲方名下的官方程序。3.违约金：违约方因违约行为所需支付给对方的一定数额的金钱。4.房产证：证明房屋所有权归属的法律文件。5.营业执照：准许企业或个体工商户开展经营活动的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户手续复杂导致延迟：双方应积极沟通，共同配合，确保过户手续的顺利进行。必要时，可聘请专业律师或中介机构协助办理。2.甲方支付剩余款项延迟：乙方可以与甲方沟通，了解付款延迟的原因，并提醒甲方履行合同约定。如甲方仍不支付，乙方有权解除合同并要求违约金。3.乙方提供的商品质量问题：乙方应承担商品的售后服务责任，如商品出现问题，应在规定时间内解决。如乙方不履行责任，甲方可以要求乙方赔偿损失，并有权解除合同。五、所有应用场景：1.甲方为购买商