房屋买卖合同刘靖云签订违约处理

房屋买卖合同刘靖云签订违约处理合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________买方：1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2该房屋的规划用途为____________________，土地使用权性质为____________________。1.3该房屋的建筑面积为____________________平方米，套内建筑面积为____________________平方米。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。定金可用于冲抵房款。2.3买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余房款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.4买方支付房款后，卖方应按照本合同约定的期限和方式交付该房屋。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方，并办理完毕过户手续。3.2卖方应保证该房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。3.3买方应按照本合同约定的期限和方式支付房款，并协助卖方办理过户手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同买卖价格的____%。4.2买方逾期支付房款的，应按照逾期支付金额的____%支付滞纳金。4.3卖方逾期交付房屋的，应按照逾期交付天数的____%支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________年__________月__________日买方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.卖方身份证复印件3.买方身份证复印件4.房屋平面图5.房屋现状照片6.买卖双方银行账户信息7.过户所需的相关税费计算公式及标准8.房屋买卖合同补充协议二、违约行为及认定：1.买方逾期支付房款2.卖方逾期交付房屋3.房屋过户过程中出现法律纠纷或权利瑕疵4.一方违反合同约定的其他事项三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：买方为确保履行合同而支付给卖方的一定金额的钱款。3.滞纳金：买方逾期支付房款应支付的违约金。4.违约金：违约方应支付给守约方的一定金额的钱款，作为因其违约而造成的损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方逾期支付房款：卖方可以催告买方支付，逾期超过一定期限仍未支付的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。2.卖方逾期交付房屋：卖方应承担逾期交付的违约责任，支付违约金，买方有权要求卖方交付房屋。3.房屋过户过程中出现法律纠纷或权利瑕疵：双方应积极解决，必要时可寻求法律途径解决。4.合同履行过程中出现争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景