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文档简介

农村私有房产买卖协议合同编号：__________一、卖方信息1.1卖方名称：__________1.2卖方地址：__________1.3卖方联系人：__________1.4卖方联系电话：__________二、买方信息2.1买方名称：__________2.2买方地址：__________2.3买方联系人：__________2.4买方联系电话：__________三、房产信息3.1房产地址：__________3.2房产面积：__________平方米3.3房产用途：__________3.4房产所有权证号：__________四、买卖价格及支付方式4.1本协议项下的房产买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2买方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产买卖价格支付至卖方指定的账户。五、房产交付及过户5.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产交付给买方。5.2买方应在本协议签订之日起____个工作日内，完成房产过户手续。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为本协议项下房产买卖价格的____%。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方因本协议产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房产所有权证2.房产共有权人同意出售证明3.房产买卖合同模板4.付款凭证5.房产过户申请表6.双方身份证明复印件7.房产现状照片二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房产2.卖方未按约定时间办理过户手续3.买方未按约定时间支付购房款4.房产实际情况与合同描述不符5.双方未按约定解决争议，一方提起诉讼三、法律名词及解释：1.房产所有权证：证明卖方对房产拥有所有权的法律文件。2.过户：将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。3.违约金：违反合同约定的一方支付给守约方的赔偿金。4.争议解决：通过协商或法律途径解决合同履行过程中的分歧。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间延迟：卖方应提前通知买方，并尽快交付房产。2.过户手续办理缓慢：双方应积极配合相关部门，加快办理进度。3.购房款支付问题：买方应按时支付购房款，卖方提供合法收款凭证。4.房产实际情况与合同描述不符：双方应协商解决，或根据法律规定要求赔偿。5.争议解决：尝试协商解决，协商不成时可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.农村私有房产买卖2.房产交付及过户3.违约行

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