物业服务合同范本范例格式试用

物业服务合同范本范例格式试用合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条物业范围及服务内容1.1甲方管理的物业范围包括：__________1.2甲方应提供的服务内容如下：（1）物业设施管理：__________（2）物业环境卫生管理：__________（3）物业安全保卫管理：__________（4）物业设施设备维护：__________（5）其他服务：__________第二条服务标准2.1甲方应按照国家和地方的相关规定以及行业标准，提供符合乙方需求的物业管理服务。2.2甲方应定期对服务质量进行自检和互检，确保服务质量达到约定标准。第三条服务费用3.1乙方向甲方支付的服务费用为：__________元/月。3.2服务费用支付方式为：__________3.3服务费用支付时间为：__________第四条合同期限4.1本合同期限为：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约__________年。第五条违约责任5.1甲方未按照约定提供服务的，应向乙方支付违约金，违约金为未提供服务部分的服务费用总额的__________%。5.2乙方未按照约定时间支付服务费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应支付服务费用总额的__________%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________第一条物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业类型：__________1.3物业规模：__________1.4物业用途：__________第二条物业服务内容（1）物业共用部位的维护、维修和管理；（2）物业共用设施设备的使用、维护和管理；（3）物业共用场地的清洁、绿化和管理；（4）公共秩序的维护和管理；（5）其他物业管理服务事项。2.2甲方有权根据实际情况调整物业管理服务内容，但应提前通知乙方。第三条物业服务费用3.1乙方应按期向甲方支付物业服务费用，物业服务费用标准为：（1）物业管理费：____元/平方米·月；（2）公共设施设备维修基金：____元/平方米·月；（3）其他费用：根据实际情况另行协商确定。3.2乙方支付物业服务费用的起始时间为____年__月__日，终止时间为物业合同终止日期。3.3乙方逾期支付物业服务费用的，应按逾期天数支付滞纳金，滞纳金比例为____%。第四条物业服务期限4.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2在合同有效期内，如双方同意提前终止或续签合同，应书面协议，并办理相关手续。第五条物业服务质量5.1甲方应按照国家和地方物业管理相关法律法规、行业标准及本合同约定，提供高品质的物业管理服务。5.2甲方应建立健全物业管理规章制度，确保物业管理服务的正常进行。5.3甲方应定期对物业管理服务质量进行自我检查和评估，不断提高管理水平。第六条乙方义务6.1乙方应遵守物业管理规章制度，配合甲方的物业管理工作。6.2乙方应按期支付物业服务费用，不得逾期支付。6.3乙方不得在物业共用部位、共用设施设备上进行擅自施工、改动、损坏等行为。6.4乙方应按照合同约定合理使用物业，不得损害他人合法权益。第七条违约责任7.1甲方未按照本合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方改正，并有权要求赔偿因此造成的相关损失。7.2乙方未按照本合同约定支付物业服务费用的，甲方有权依法追讨，并有权要求赔偿因此造成的相关损失。7.3甲方、乙方违反本合同其他约定的，应承担违约责任，赔偿因此造成的相关损失。第八条争议解决8.1本合同的解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件：1.物业管理制度及服务标准2.物业服务费用明细表3.物业共用部位、共用设施设备清单4.物业管理区域示意图一、附件列表：1.物业服务合同2.物业范围及服务内容详细说明3.服务标准规范4.服务费用支付证明文件5.甲方资质证明文件6.乙方身份证明文件7.物业设施设备维护记录8.物业环境卫生管理记录9.物业安全保卫管理记录10.其他相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供服务：包括但不限于未按时提供服务、服务质量未达到约定标准等。2.甲方未按照约定时间支付服务费用：包括但不限于迟延支付、少支付、拒付等。3.乙方未按照约定时间支付服务费用：包括但不限于迟延支付、少支付、拒付等。4.甲方未按照约定标准进行物业设施设备维护：包括但不限于设备故障未及时修复、维护不当导致损坏等。5.甲方未按照约定标准进行物业环境卫生管理：包括但不限于环境卫生未达到约定标准、垃圾处理不当等。6.甲方未按照约定标准进行物业安全保卫管理：包括但不限于安全隐患未及时排除、安保人员配备不足等。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司对物业进行维护、管理、运营等活动，以保证物业的安全、整洁、舒适和正常使用。2.物业服务合同：指物业公司与业主之间签订的，明确双方权利义务的合同。3.服务费用：指业主支付给物业公司的，用于物业管理的费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金：指未按照约定时间支付费用的一方按照合同约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.服务质量争议：双方可共同委托第三方进行评估，根据评估结果进行解决。2.服务费用争议：可由双方协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。3.设施设备维护争议：甲方应提供相关维护记录，如无记录，双方可共同委托第三方进行评估，根据评估结果进行解决。4.环境卫生管理争议：甲方应提供相关环境卫生管理记录，如无记录，双方可共同委托第三方进行评估，根据评估结果进行解决。5.安全保卫管理争议：甲方应提供相关安全保卫管理记录，如无记录，双方可共同委托第三方进行评估，根据评估结果进行解决。五、所有应用场景：1.住宅小区物业管理2.商业综合体物业管理3.办公楼物业管理4.工业区物业管理5.酒店物业管理6.度假村物业管理7.学校物业管理8.医院物业管理9.政府机关物业管理10.其他需要物业管理的场所一、附件列表：1.物业管理制度及服务标准2.物业服务费用明细表3.物业共用部位、共用设施设备清单4.物业管理区域示意图5.物业服务合同履行过程中的相关证明文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定提供物业管理服务的，视为违约。2.乙方未按照本合同约定支付物业服务费用的，视为违约。3.甲方、乙方违反本合同其他约定的，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司对物业进行维护、维修、管理以及提供相关服务的行为。2.物业服务费用：指乙方支付给甲方的，用于物业管理的费用。3.物业共用部位：指物业中供所有业主共同使用的部位。4.物业共用设施设备：指物业中供所有业主共同使用的设施和设备。5.公共秩序：指物业中的公共安全、公共环境、公共设施等方面的秩序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1