2024贷款买房抵押担保合同

2024贷款买房抵押担保合同合同编号：__________贷款买房抵押担保合同身份证号：地址：联系电话：名称：地址：联系电话：身份证号：地址：联系电话：第一条贷款事项1.1贷款人同意向借款人提供贷款金额为人民币_______元，用于购买抵押物。1.2贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3贷款年利率为_______%，按_______方式计息。1.4借款人应按约定的还款方式和还款计划偿还贷款本息。第二条抵押担保事项2.1借款人以其拥有的抵押物为本次贷款提供抵押担保。2.2丙方同意为借款人的债务提供连带责任担保。2.3抵押物价值应足以覆盖贷款本息及相关费用。2.4借款人和担保人在本合同签订之日起_______日内，办理完毕抵押物抵押登记手续。第三条权利义务3.1借款人应按约定用途使用贷款，不得挪作他用。3.2借款人应按约定的还款方式和还款计划及时偿还贷款本息。3.3借款人应妥善保管抵押物，确保其价值不受损害。3.4担保人应承担借款人不履行还款义务时的连带责任。3.5贷款人有权按照本合同约定，采取必要的措施保障其权益。第四条违约责任4.1借款人未按约定用途使用贷款，或者未按约定的还款方式和还款计划偿还贷款本息的，应当按照贷款人的要求支付违约金，违约金的标准为逾期还款金额的_______%。4.2借款人未按约定办理抵押物抵押登记手续的，贷款人有权要求借款人立即补办，并按照逾期还款金额的_______%支付违约金。4.3担保人未履行连带责任担保义务的，应当按照贷款人的要求支付违约金，违约金的标准为逾期还款金额的_______%。第五条争议解决5.1本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2各方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，各方执一份。6.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：丙方（担保人）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.借款人身份证复印件2.贷款人营业执照副本复印件3.担保人身份证复印件4.抵押物权属证明文件5.贷款申请表格6.还款计划表7.抵押物评估报告8.抵押登记证明文件9.担保人同意书10.其他与本合同相关的文件二、违约行为及认定：1.借款人未按约定用途使用贷款2.借款人未按约定的还款方式和还款计划偿还贷款本息3.借款人未妥善保管抵押物导致价值受损4.借款人未按约定办理抵押物抵押登记手续5.担保人未履行连带责任担保义务6.其他本合同约定的违约行为三、法律名词及解释：1.借款人：指申请贷款并承担还款责任的自然人2.贷款人：指提供贷款并收取利息的金融机构3.担保人：指为借款人的债务提供连带责任担保的自然人或法人4.抵押物：指借款人提供作为担保的财产5.抵押担保：指借款人以其拥有的抵押物为债务提供担保6.违约金：指借款人或担保人未履行合同约定义务时应支付给贷款人的金钱四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人未按约定用途使用贷款解决办法：贷款人可要求借款人立即改正，并支付违约金2.问题：借款人未按约定的还款方式和还款计划偿还贷款本息解决办法：贷款人可要求借款人立即偿还逾期部分，并支付违约金3.问题：借款人未妥善保管抵押物导致价值受损解决办法：借款人应承担相应责任，赔偿贷款人损失4.问题：借款人未按约定办理抵押物抵押登记手续解决办法：借款人应立即补办，并支付违约金5.问题：担保人未履行连带责任担保义务解决办法：贷款人