买房意向金合同(2024版)

买房意向金合同(2024版)合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋，并且乙方愿意购买该房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________。1.2房屋建筑结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.3甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等影响本次交易的情况。第二条购买意向2.1乙方自愿向甲方支付意向金人民币__________元整（大写：__________元整），作为购买上述房屋的意向金。2.2乙方支付意向金后，享有优先购买该房屋的权利，自意向金支付之日起至__________日止。2.3甲方应在收到意向金后__________日内与乙方协商房屋买卖事宜，如达成一致，双方签订正式的《房屋买卖合同》。2.4如双方未能在约定的时间内达成一致，或者甲方拒绝出售该房屋，乙方有权要求甲方无息退还意向金。第三条房屋价格及支付方式3.1双方约定上述房屋的购买价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2乙方应按照《房屋买卖合同》的约定，分阶段支付购房款。3.3乙方支付购房款后，甲方应按照约定办理房屋过户手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。4.2如甲方违反本协议第二条的约定，拒绝出售房屋或未能在约定时间内与乙方协商，乙方有权要求甲方双倍返还意向金。4.3如乙方违反本协议第二条的约定，未能在约定时间内支付意向金或购房款，甲方有权拒绝出售房屋，并有权要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋所有权人身份证明复印件3.房屋现状照片4.房屋买卖合同草稿5.意向金收据6.房屋过户所需的相关税费计算单7.房屋买卖交易流程说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间与乙方协商房屋买卖事宜，或拒绝出售房屋。2.甲方提供的房屋信息与实际情况不符，影响交易。3.甲方未按约定时间办理房屋过户手续。4.乙方未按约定时间支付意向金或购房款。5.乙方在约定的时间内放弃购买房屋。6.任何一方违反协议的其他约定。三、法律名词及解释：1.意向金：买家为了表明购买诚意，在正式签订房屋买卖合同前支付的一定金额的钱。2.购房款：买家按照房屋买卖合同的约定，支付给卖家的房屋购买价格。3.违约金：违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。5.房屋产权证：证明房屋所有权归属的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时与乙方协商或拒绝出售房屋，乙方可以要求甲方双倍返还意向金。2.甲方提供的房屋信息不符，乙方有权拒绝购买，并要求甲方无息退还已支付的意向金。3.甲方未按时办理过户手续，乙方可以催告甲方办理，并有权要求甲方支付违约金。4.乙方未按时支付意向金或购房款，甲方可以拒绝出售房屋，并要求乙方支付违约金。5.遇到合同纠纷，双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方作为房屋所有权人，愿意出售房屋。2.乙方作为购房者，愿意购买甲方出售的房屋。3.双方就房屋买卖事宜达成一致，签订《买房意向金合同