标准房屋贷款合同格式

标准房屋贷款合同格式合同编号：__________甲方（贷款人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方同意向乙方提供房屋贷款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.1甲方同意向乙方贷款金额为人民币__________元（大写：_________________________元整）。1.2乙方承诺贷款主要用于购买位于__________（地址）的房产，并用于自住或出租等合法用途。第二条贷款期限2.1贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。2.2贷款还款方式为等额本息还款，每月还款金额为人民币__________元（大写：_________________________元整）。第三条贷款利率3.1贷款利率为年利率__________%。3.2利率调整方式为浮动利率，根据中国人民银行公布的同期贷款基准利率进行调整。第四条贷款发放与还款4.1甲方应在合同签订后__________个工作日内将贷款发放至乙方账户。4.2乙方应按照本合同约定的还款方式和还款金额，按时足额还款。4.3乙方如逾期还款，甲方有权按照逾期本金金额收取__________%的罚息。第五条担保措施（1）提供所述房产的抵押担保；（2）提供乙方名下其他财产的质押担保；（3）提供__________（担保人姓名）为保证人，承担连带责任保证。第六条合同的变更与解除6.1合同签订后，如乙方需变更还款方式、还款金额或延长贷款期限，应提前__________个工作日向甲方提出申请，并经甲方同意后办理相关手续。6.2在贷款未还清前，乙方不得提前解除本合同。如乙方确有特殊情况需提前还款，应提前__________个工作日向甲方提出申请，并经甲方同意后按照约定的提前还款手续办理。第七条违约责任7.1乙方未按照本合同约定的还款方式和还款金额按时足额还款的，甲方有权采取本合同约定的担保措施，并要求乙方支付逾期罚息。7.2甲方未按照本合同约定的期限和金额发放贷款的，应向乙方支付违约金，违约金金额为贷款金额的__________%。第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________（仲裁委员会名称）仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第九条其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部还清之日终止。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.借款人身份证原件及复印件3.担保人身份证原件及复印件4.质押物清单及所有权证明5.贷款申请表6.贷款合同副本7.还款计划表8.担保合同9.仲裁协议二、违约行为及认定：1.逾期还款：乙方未按照合同约定的还款方式和还款金额按时足额还款的行为。2.未按约定期限发放贷款：甲方未在合同约定的期限内将贷款发放至乙方账户的行为。3.提前还款：乙方在贷款未还清前，未经甲方同意提前偿还贷款的行为。4.未履行担保义务：担保人未按照合同约定履行连带责任保证的行为。三、法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款的甲方。2.借款人：指接受贷款的乙方。3.担保人：指为乙方提供担保的保证人。4.等额本息还款：指借款人每月偿还相同金额的贷款本息。5.浮动利率：指贷款利率根据中国人民银行公布的同期贷款基准利率进行调整。6.罚息：指乙方逾期还款时，甲方按照逾期本金金额收取的额外利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期还款。解决办法：甲方有权按照逾期本金金额收取罚息，并采取合同约定的担保措施。2.问题：甲方未按约定期限发放贷款。解决办法：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为贷款金额的百分比。3.问题：乙方提前还款。解决办法：乙方应提前向甲方提出申请，并按照约定的提前还款手续办理。4.问题：担保人未履行担保义务。解决办法：甲方有权依法追偿，并要求担保人