唐山房产交易合同模板

唐山房产交易合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________乙方（买方）：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于唐山市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________。1.2房屋建筑结构及面积：__________。1.3房屋所有权人：__________。第二条交易价格2.1双方确认，本次交易的房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向房产交易所申请办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋钥匙及相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为成交价格的____%。4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋所有权转移完毕之日止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋产权证2.房屋买卖合同3.付款凭证4.过户手续申请表5.房屋钥匙6.相关证件（包括但不限于水、电、燃气、物业等）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，或乙方未按约定时间支付房款。2.甲方提供的房屋信息与实际情况不符，导致合同无法履行。3.甲方在过户过程中提供的证件不齐全，导致过户手续。4.不可抗力因素（如自然灾害、政策变动等）导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买甲方房屋的当事人。3.成交价格：指双方约定的房屋交易价格。4.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定时间支付房款。解决办法：双方协商延期交付或支付，违约方支付违约金。2.问题：甲方提供的房屋信息与实际情况不符。解决办法：甲方应承担相应的法律责任，乙方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：过户手续过程中遇到证件不齐全或其他问题。解决办法：甲方应积极配合乙方办理过户手续，承担相应费用。4.问题：遇到不可抗力因素导致合同无法履行。解决办法：双方协商解除合同，互不承担违约责任。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企