平房交易协议实例

平房交易协议实例合同编号：__________一、甲方（卖方）：1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3联系人：____________________1.4联系电话：____________________二、乙方（买方）：2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3联系人：____________________2.4联系电话：____________________第一条房产描述1.1房产位置：____________________1.2房产面积：____________________1.3房产结构：____________________1.4房产所有权证号：____________________第二条交易价格2.1双方确认，房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。3.2双方应在本协议签订之日起____个工作日内，共同前往房产登记部门办理过户手续。3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的____%。4.2因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产所有权证2.房产平面图3.交易价格支付凭证4.过户费用支付凭证5.房产交付确认书6.房产过户证明7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房产，或交付的房产与约定不符。2.乙方未按照约定时间支付房款。3.双方未按照约定时间办理过户手续。4.因甲方原因导致房产过户失败。5.不可抗力因素（如自然灾害、政策变动等）导致协议无法履行。三、法律名词及解释：1.甲方：指平房的所有者，出售房产的一方。2.乙方：指购买甲方平房的一方。3.房产：指位于特定位置、具有特定面积和结构的平房。4.交易价格：指甲乙双方约定的房产买卖价格。5.交付：指甲方将房产的实际控制权转移给乙方。6.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。7.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照约定时间交付房产。2.乙方未能按约定时间支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照约定时间支付房款。3.双方未按约定时间办理过户手续：解决办法：双方应尽快协商办理过户手续，协商不成的，可向法院提起诉讼。4.因甲方原因导致房产过户失败：解决办法：甲方应承担相应责任，返还乙方已支付的房款，并支付违约金。5.遇到不可抗力因素：解决办法：双方互不承担违约责任，根据具体情况协商解决