2024版房地产公司内部承包经营协议书

2024版房地产公司内部承包经营协议书合同编号：__________甲方：__________（房地产公司）

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________乙方：__________（承包方）

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________鉴于甲方为一家合法成立的房地产公司，具备房地产开发、销售、管理等资质和经验；乙方为具备相关业务能力和经验的承包方，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就甲方房地产项目的内部承包经营事项达成如下协议：一、项目概况

1.1项目名称：__________

1.2项目地点：__________

1.3项目性质：__________

1.4项目规模：__________

1.5项目投资估算：__________2.2乙方应按照甲方的要求，确保项目按照约定的时间节点、质量标准、投资预算等要求完成。三、承包期限

3.1双方同意本项目承包期限为__________年，自项目正式开工之日起计算。

3.2承包期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。四、承包费用及支付方式

4.1乙方承包项目的费用为人民币__________元（大写：__________________________元整）。

4.2甲方应按照下列支付方式向乙方支付承包费用：

（1）自合同签订之日起__________日内，支付人民币__________元作为预付款；

（2）自项目正式开工之日起，每月支付当月实际完成工程量的80%作为进度款；

（3）项目完成后，经甲方审计确认实际完成工程量，支付剩余的20%作为尾款。五、甲方的权利和义务

5.1甲方应确保项目的合法性，办理项目所需的各类审批手续；

5.2甲方应提供项目所需的资金、设备、技术等资源支持；

5.3甲方应对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督和管理；

5.4甲方应按约定时间支付承包费用。六、乙方的权利和义务

6.1乙方应按照合同约定完成项目，确保项目质量和进度；

6.2乙方应遵守国家法律法规，严格按照相关资质要求进行施工；

6.3乙方应承担项目施工过程中的安全生产责任；

6.4乙方应接受甲方的监督和管理，及时整改甲方提出的问题。七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失；

7.2乙方如未能按照约定的时间节点、质量标准完成项目，甲方有权按照合同约定扣除相应的承包费用。八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份；

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至承包期限届满之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.项目规划审批文件

2.项目设计图纸

3.施工许可证

4.承包方资质证明

5.项目预算报告

6.项目进度计划

7.安全生产责任保险证书

8.乙方施工组织设计方案

9.乙方项目管理机构人员名单

10.合同变更协议（如有）二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付预付款、进度款或尾款，构成违约。

2.甲方未按约定提供项目所需资金、设备、技术等资源支持，构成违约。

3.甲方未按约定进行项目审批，导致项目无法正常进行，构成违约。

4.乙方未按约定时间节点、质量标准完成项目，构成违约。

5.乙方违反国家法律法规，未按相关资质要求进行施工，构成违约。

6.乙方未遵守安全生产规定，导致安全事故，构成违约。

7.双方未协商一致提前终止合同，未经书面协议擅自退出合同，构成违约。三、法律名词及解释：

1.房地产公司：指具备房地产开发资质，从事房地产开发、销售、管理的公司。

2.承包方：指具备相关业务能力和经验，承担项目实施义务的一方。

3.项目承包经营：指承包方在甲方授权范围内，负责项目的实施及经营管理。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务。

6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方逾期支付款项：乙方应及时与甲方沟通，催促支付，必要时可依法申请支付令。

2.乙方施工进度滞后：甲方有权要求乙方加快进度，必要时可依法要求解除或终止合同。

3.项目质量问题：甲方有权要求乙方进行整改，必要时可依法要求解除或终止合同。

4.安全生产事故：乙方应立即报告甲方，并采取措施防止事故扩大，积极配合调查处理。

5.合同条款不明确：双方可签订补充协议，明确相关条款。

6.不可抗力因素导致合同无法履行：双方根据实际情况协商解决，必要时可依法要求解除或终止合同。五、所有应用场景：

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