2024版二手房出售信息上安居客

2024版二手房出售信息上安居客合同编号：__________合同双方：卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________中介方：1.名称：安居客2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋描述1.1房屋位于____________________，建筑面积为____平方米，房屋结构为____层____室____厅，房屋所有权证号为____________________。1.2房屋的规划用途为____，土地使用权证号为____________________。1.3房屋的现状为____（请描述房屋的新旧程度、装修情况等）。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买上述房屋。2.2买方应在签署本合同时支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，定金在买方履行完毕本合同约定的义务后，转为房款的一部分。2.3房款支付方式为：____（请描述房款支付的具体方式，如分期支付、一次性支付等）。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由____方承担，具体费用为____________________。3.3买方应在本合同签订后____个工作日内，向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。第四条权利和义务4.1卖方应保证其对房屋的ownership权，无任何权利瑕疵和债务负担。4.2买方应按照本合同约定支付房款，并履行过户手续。4.3中介方应提供真实、准确、完整的房屋信息，并协助双方完成交易。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房款的____%。5.2本合同签订后，任何一方不得以任何理由单方面解除合同，否则应承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，应提交____仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式三份，卖方、买方和中介方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________中介方（盖章）：安居客签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明复印件5.定金收据6.房款支付凭证7.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付房屋，或房屋存在权利瑕疵和债务负担。2.买方未能按照约定时间支付房款，或未能履行过户手续。3.中介方提供虚假、不准确、不完整的房屋信息，或未能协助双方完成交易。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：买方为了证明其购买意愿，按照约定支付给卖方的一定金额。3.过户：将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。4.违约金：违反合同约定的一方应向守约方支付的惩罚性赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：卖方应及时通知买方延迟原因，并与买方协商解决办法，如协商不成，买方可要求卖方支付违约金。2.房屋存在权利瑕疵和债务负担：买方有权拒绝接收房屋，并要求卖方承担违约责任。3.买方未能支付房款或履行过户手续：卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。4.中介方提供虚假信息：买方和卖方均有权解除合同，并要求中介方承担违约责任。五、所有应用场