房屋买卖合同贷款版示例

房屋买卖合同贷款版示例合同编号：__________房屋买卖合同贷款版卖方：1.姓名：____________________2.身份证号码：________________3.地址：____________________4.联系电话：________________买方：1.姓名：____________________2.身份证号码：________________3.地址：____________________4.联系电话：________________贷款方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系电话：________________第一条房屋描述1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋面积为____平方米。1.2房屋所有权证号：________________。1.3房屋现状：________________。第二条购房款及支付方式2.1本合同房价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.3买方申请贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.4贷款方应于买方申请贷款后____个工作日内审批，并将贷款款直接划拨至卖方账户。2.5买方应按照贷款方的要求按时还款。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋过户至买方名下。3.2房屋交付时间：本合同签订之日起____个工作日内。（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋内的家具、家电等配套设施齐全；（3）房屋内部装修及设施完好无损。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同房价的____%。4.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的解释及争议解决适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，卖方、买方、贷款方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：________年________月________日买方（盖章）：________年________月________日贷款方（盖章）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.买方身份证复印件3.卖方身份证复印件4.贷款申请表5.贷款审批书6.房屋过户申请表7.房屋过户证明8.家具、家电清单9.房屋验收报告二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间办理房屋过户手续，属于违约行为。2.买方未按约定时间支付首付款，属于违约行为。3.贷款方未按约定时间审批贷款，属于违约行为。4.任何一方未履行本合同约定的其他义务，均视为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指卖方将房屋所有权转移给买方，买方支付购房款的合同。2.首付款：指买方在购房时一次性支付给卖方的部分房款。3.贷款：指买方在购房时向贷款方申请的，用于支付购房款的贷款。4.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移至买方名下的手续。5.违约金：指违约方应向守约方支付的，作为违约责任的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方未按约定时间办理房屋过户手续。解决办法：买方可以催告卖方办理过户手续，如卖方仍不办理，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。2.问题：买方未按约定时间支付首付款。解决办法：贷款方可以拒绝审批贷款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。3.问题：贷款方未按约定时间审批贷款。解决办法：买方可以催告贷款方审批贷款，如贷款方仍不审批，买方有权解除合同，并要求贷款方承担违约责任。五、所有应用场景：1.卖方愿意出售房屋，买方愿意购买房屋。2.买方首付款不足以支付购房款，需要向贷款方申