新版一手房买卖合同样式模板

新版一手房买卖合同样式模板合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：第一条标的房产1.1甲方同意出售给乙方位于_______市/县/镇/街道_______号的房产，房产证号为_______，房产面积为_______平方米。1.2乙方购买标的房产的目的为自住/投资/其他（请明确说明）。第二条房价及支付方式2.1双方确认，标的房产的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付。2.4甲方应保证标的房产的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因甲方原因导致房产存在法律纠纷，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房产的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3甲方应保证标的房产在交付时，符合国家关于住宅质量的相关标准，如有不符合之处，乙方有权要求甲方进行修复或退还相应金额。第四条双方义务4.1甲方应按照本合同约定，按时交付标的房产，并保证房产质量。4.2乙方应按照本合同约定，按时支付房款，并配合甲方完成过户手续。4.3双方应遵守国家相关法律法规，依法履行合同义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2如甲方未能按时交付标的房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的_______%。5.3如乙方未能按时支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________年________月________日乙方（买方）：________年________月________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.定金收据5.房产过户所需的相关税费支付凭证6.房产验收报告7.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按时交付标的房产，属于违约行为。2.乙方未能按时支付房款，属于违约行为。3.甲方未能保证标的房产的质量，属于违约行为。4.甲方未能保证标的房产的产权清晰，导致法律纠纷，属于违约行为。5.双方未能遵守国家相关法律法规，导致合同无法履行，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本合同约定的甲方出售给乙方的房产。2.定金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的款项。3.违约金：指一方违反本合同约定，应支付给另一方的赔偿金。4.过户：指将标的房产的所有权从甲方转移至乙方的过程。5.合同履行：指双方按照本合同约定履行各自的权利和义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付标的房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.乙方未能按时支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.标的房产存在质量问题：解决办法：甲方应负责修复或退还相应金额。4.标的房产产权存在纠纷：解决办法：甲方应承担违约责任，双倍返还定金。5.双方在履行过程中发生争议：解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方为房产开发商，乙方