农村居民自住房屋买卖合同

农村居民自住房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋描述1.1房屋坐落：_______市/县/镇/村_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑面积为_______平方米。1.3房屋所有权证号：_______。1.4房屋现状：_______。第二条房屋买卖价格2.1双方确认，房屋的买卖价格为人民币_______元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对房屋的所有权，若房屋存在任何纠纷，由甲方承担全部责任。4.2乙方应按约定时间支付房款，否则甲方有权解除本合同。4.3双方应共同遵守本合同的约定，履行合同义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同买卖价格的_______%。5.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________（本合同中的空白部分请根据实际情况填写，包括但不限于合同编号、双方姓名/名称、地址、联系电话、房屋描述、买卖价格、交付及过户时间、权利和义务、违约责任、争议解决以及其他约定等。）一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.付款凭证4.过户手续相关文件5.房屋现状照片/视频二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方未保证对房屋的所有权，存在纠纷。4.双方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.农村居民自住房屋：指农村居民以其家庭为单位，用于居住的合法房屋。2.完全民事行为能力：指年满18周岁，具有完全独立进行民事活动的能力。3.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律凭证。4.违约金：按合同约定，违约方支付给守约方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并按约定执行。2.房款支付不及时：解决办法：乙方按时支付房款，如遇困难，应及时与甲方沟通协商。3.房屋过户手续复杂：解决办法：双方共同办理过户手续，互相配合，提供所需资料。4.房屋现状与约定不符：解决办法：甲方应如实描述房屋现状，如有不符，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.房屋所有权纠纷：解决办法：双方应提供相关证据，通过法律途径解决纠纷。五、