2024办公场地租赁协议合同协议

2024办公场地租赁协议合同协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：一、租赁场地及面积1.1乙方租赁甲方的办公场地，面积为__________平方米。1.2乙方租赁的场地包括：__________（具体设施和设备）。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按季度支付。每季度初__________日前支付当季度租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。3.3乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、使用及维修4.1乙方应合理使用租赁场地及设施，遵守我国的法律法规及甲方的管理制度。4.2乙方不得将场地转租给第三方，如乙方需邀请合作伙伴入驻，应事先征得甲方同意。4.3租赁期间，甲方负责维修场地及设施，确保场地及设施的正常使用。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方负责修复或赔偿。五、提前解除合同5.1在租赁期限内，如乙方提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方应付租金的__________%作为违约金。5.2在租赁期限内，如甲方提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方应付租金的__________%作为违约金。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.场地租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.场地使用权证明文件5.设施和设备清单6.租金支付证明文件7.租赁合同解除证明文件8.违约金支付证明文件9.法院诉讼文件二、违约行为及认定：1.乙方未按时支付租金，认定为违约行为。2.乙方未按照约定使用场地及设施，认定为违约行为。3.乙方未经甲方同意转租场地给第三方，认定为违约行为。4.甲方未按照约定维修场地及设施，认定为违约行为。5.甲方提前解除合同，未支付乙方应付租金的违约金，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有场地并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁场地并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁场地的时间段。4.租金：指承租方支付给出租方的场地使用费。5.违约金：指一方未履行合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给另一方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，如乙方仍延迟支付，按照合同约定收取滞纳金。2.问题：乙方使用场地及设施不当。解决办法：及时与乙方沟通，要求其规范使用场地及设施，如乙方不改正，甲方有权解除合同。3.问题：乙方未经甲方同意转租场地。解决办法：立即与乙方沟通，要求其终止转租行为，如乙方不配合，甲方有权解除合同。4.问题：甲方未能按时维修场地及设施。解决办法：提醒甲方履行维修义务，如甲方仍不履行，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.问题：提前解除合同导致的违约金支付。解决办法：按照合同约定计算违约