商品房认购协议书范文(2024版)

商品房认购协议书范文(2024版)合同编号：__________商品房认购协议书甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________一、房屋基本信息1.1甲方开发并销售的商品房项目名称为：__________；1.2乙方购买的商品房位于__________，幢号：__________，房号：__________，房屋规划用途：__________，房屋登记用途：__________，房屋建筑类型：__________，房屋建筑结构：__________，房屋层高：__________，房屋建筑规模：__________平方米；1.3乙方购买的商品房总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；1.4乙方购买的商品房付款方式为：__________。二、认购定金2.1乙方在本协议书签订时，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为认购定金；2.2乙方支付的认购定金在签订正式《商品房买卖合同》时，自动转为购房款的一部分；2.3乙方未按照本协议约定购买商品房的，甲方有权没收乙方支付的认购定金；2.4甲方未按照本协议约定销售商品房的，应当双倍返还乙方支付的认购定金。三、合同签订3.1甲乙双方应在本协议签订后__________日内，签订正式《商品房买卖合同》；3.2甲乙双方应按照本协议约定的房屋总价款、付款方式等内容，签订正式《商品房买卖合同》。四、交付及办理权属转移4.1甲方应按照《商品房买卖合同》的约定，向乙方交付商品房；4.2甲方应协助乙方办理房屋权属转移手续，包括但不限于办理房屋所有权证、土地使用权证等相关手续；4.3办理权属转移所产生的一切费用，按照《商品房买卖合同》的约定执行。五、违约责任5.1甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任；5.2甲乙双方违反本协议的约定，导致合同不能履行的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；6.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；7.3本协议未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.商品房认购协议书

2.商品房买卖合同

3.房屋所有权证

4.土地使用权证

5.付款凭证

6.房屋平面图

7.房屋质量保证书

8.房屋交付确认书二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间、地点交付商品房，或交付的商品房不符合约定的，构成违约。

2.甲方未按照约定协助乙方办理房屋权属转移手续，构成违约。

3.甲方未按照约定退还乙方支付的认购定金，构成违约。

4.乙方未按照约定时间支付购房款，构成违约。

5.乙方未按照约定接受商品房交付，构成违约。三、法律名词及解释：

1.商品房：指由房地产开发企业开发的，用于销售的住宅建筑。

2.认购定金：指买受人为了表明购买商品房诚意而支付的定金。

3.购房款：指买受人购买商品房所需支付的全部款项。

4.权属转移：指房屋所有权、土地使用权的转移手续。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付商品房：

协商延期交付。

按照《商品房买卖合同》约定，要求甲方支付违约金。

2.甲方交付的商品房质量不符合约定：

要求甲方按照质量保证书承担质量责任。

要求甲方赔偿因质量问题导致的损失。

3.甲方未协助乙方办理权属转移手续：

督促甲方尽快办理权属转移手续。

按照《商品房买卖合同》约定，要求甲方承担违约责任。

4.乙方未支付购房款：

催告乙方尽快支付购房款。

按照《商品房买卖合同》约定，要求乙方支付滞纳金。五、所有应用场景：

1.甲方为出卖人，乙方为买受人，双方达成商品房认购协议。

2.甲方按照约定开发并销售商品房。

3.乙方按照