中介房产代理合同范本(2024版)

中介房产代理合同范本(2024版)合同编号：__________中介房产代理合同范本（2024版）甲方（委托方）：乙方（受托方）：一、委托内容1.1乙方作为甲方的代理人，独家代理甲方位于_______的房产的销售/租赁事宜。1.2乙方应根据甲方的要求，积极开展房产的推广、宣传、带看、谈判等活动，以尽快实现房产的销售/租赁。1.3乙方应在甲方授权范围内处理与房产销售/租赁相关的所有事宜，包括但不限于签订《房屋买卖合同》/《房屋租赁合同》、收取定金、房款/租金、办理房屋过户手续等。二、代理期限2.1本合同代理期限为_______个月，自双方签订之日起计算。2.2如双方在代理期限内达成销售/租赁协议，且甲方按约定办理完毕房产过户手续，本合同代理期限自动终止。2.3如代理期限内未能达成销售/租赁协议，双方可协商延长代理期限，或提前终止本合同。三、代理费用3.1乙方在代理期限内成功销售/租赁房产的，甲方应支付给乙方代理费用，代理费用为房产成交价的_______%。3.2乙方在代理期限内未能成功销售/租赁房产的，甲方无需支付乙方代理费用。3.3代理费用应在房产过户手续办理完毕后_______日内支付给乙方。四、甲方的权利和义务4.1甲方应向乙方提供房产的权属证明、身份证明等相关资料，配合乙方开展房产的销售/租赁工作。4.2甲方应对乙方的代理行为给予充分的支持和信任，不得无故干预乙方的代理工作。4.3甲方应在代理期限内按照乙方的建议，合理调整房产的售价/租金，以提高销售/租赁的可能性。4.4甲方应在房产过户手续办理完毕后，按照约定支付给乙方代理费用。五、乙方的权利和义务5.1乙方应按照甲方的要求，积极开展房产的推广、宣传、带看、谈判等活动，尽快实现房产的销售/租赁。5.2乙方应诚实守信，不得故意隐瞒房产的实际情况，损害甲方的利益。5.3乙方应妥善保管甲方的资料，未经甲方同意，不得泄露给第三方。5.4乙方应在代理期限内完成甲方委托的任务，如未能成功销售/租赁，应向甲方说明原因，并尽力提供解决方案。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按约定支付代理费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3如乙方未按约定完成销售/租赁任务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至代理期限届满之日止。甲方（盖章）：__________年__________月__________日乙方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产权属证明

2.身份证明

3.房产照片及资料

4.房产买卖合同/房产租赁合同模板

5.代理费用支付凭证

6.房产过户手续相关文件

7.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付代理费用：指合同约定的支付时间届满后，甲方仍未支付代理费用。

2.乙方未按约定完成销售/租赁任务：指代理期限届满时，乙方未能成功销售/租赁房产。

3.甲方无故干预乙方代理工作：指甲方在代理期限内，无合理理由干预乙方的代理行为。

4.乙方故意隐瞒房产实际情况：指乙方在代理过程中，故意隐瞒房产的实际情况，导致甲方利益受损。三、法律名词及解释：1.房产所有权人：指对房产享有所有权的人。

2.房产中介机构：指专门从事房地产经纪活动的机构。

3.独家代理：指在一定期限内，中介机构独占代理销售/租赁某房产的权利。

4.代理费用：指中介机构为完成房产销售/租赁任务，向委托方收取的费用。

5.代理期限：指双方约定中介机构完成房产销售/租赁任务的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产信息不准确：解决办法：双方应确保提供的房产信息真实、准确，必要时可委托专业机构进行核实。

2.房产过户手续复杂：解决办法：乙方应熟悉房产过户手续，为甲方提供必要的指导和帮助。

3.甲方变更主意：解决办法：双方应遵循诚实信用原则，如甲方变更主意，应与乙方充分沟通，达成一致意见。

4.乙方服务能力不足：解决办法：乙方应提高自身专业素养，加强团队建设，提高服务水平。五、所有应用场景：1.房产所有权人希望出售/租赁房产。

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