公寓使用权转让合同

2024版公寓使用权转让合同合同编号：__________甲方（转让方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（受让方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________一、公寓使用权转让1.甲方同意将其拥有的该公寓的使用权转让给乙方。2.乙方同意购买并接受甲方转让的该公寓的使用权。二、公寓使用权描述1.该公寓的具体位置位于_______，建筑面积为_______平方米。2.该公寓的使用权自_______年起至_______年止。三、转让价格及支付方式1.乙方应向甲方支付转让费用共计人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.乙方支付转让费用的方式如下：（1）自本合同签订之日起_______日内，乙方支付转让费用的_______%；（2）乙方应在_______年__月__日前支付剩余的转让费用。四、交付及验收1.甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该公寓交付给乙方。2.乙方应对该公寓进行验收，如发现与本合同描述不符的情况，乙方有权要求甲方在_______日内予以解决。五、权利与义务1.甲方应保证该公寓的使用权合法、有效，并确保乙方在使用权期间享有该公寓的正常使用权益。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付转让费用。3.乙方在使用权期间应遵守相关的法律法规，并承担该公寓的管理、维护和维修责任。六、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。2.若甲方未能按照约定时间交付该公寓，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让费用的_______%。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方保证条款甲方保证该公寓的使用权合法、有效，并承诺该公寓不存在任何法律纠纷、债务纠纷、产权争议等问题。如因甲方原因导致该公寓使用权存在法律风险，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。2.甲方协助过户条款甲方应协助乙方办理该公寓使用权的过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料，以及配合乙方完成过户所需的各项程序。过户手续办理完毕后，甲方应将该公寓的使用权正式转让给乙方。3.甲方物业交割条款甲方应在交付该公寓时，将物业相关证件、资料完整地交给乙方，并协助乙方与物业公司进行沟通，确保乙方能够顺利地入住和使用该公寓。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方支付转让费用条款乙方应按照本合同约定的时间和方式支付转让费用。如乙方未能按照约定时间支付转让费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为转让费用的_______%。2.乙方妥善使用条款乙方在使用权期间应遵守相关的法律法规，并承担该公寓的管理、维护和维修责任。乙方不得擅自改变该公寓的结构、设施，不得损害该公寓的使用寿命。如乙方违反本条款，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此所遭受的损失。3.乙方权益保障条款乙方在使用权期间享有该公寓的正常使用权益，包括但不限于居住、出租、自用等。甲方不得干涉乙方的使用权，不得擅自进入该公寓。如甲方违反本条款，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并赔偿乙方因此所遭受的损失。三、第三方中介时的附加条款及说明1.第三方中介服务条款本合同涉及的第三方中介机构应具备合法的经营资格，并按照约定履行中介服务职责。中介费用为人民币_______元整，由甲方承担_______%，乙方承担_______%。2.第三方中介责任条款第三方中介在履行中介服务过程中，如因中介行为导致甲方、乙方遭受损失的，中介应承担相应的赔偿责任。中介应保证所提供的信息真实、准确、完整，如因信息不实导致甲方、乙方遭受损失的，中介应承担相应的赔偿责任。3.第三方中介协助过户条款第三方中介应协助甲方、乙方办理该公寓使用权的过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料，以及配合甲方、乙方完成过户所需的各项程序。过户手续办理完毕后，中介应将相关证件、资料交给甲方、乙方。一、附件列表：1.公寓所有权证明文件2.公寓使用权证明文件3.公寓物业相关证件、资料4.公寓结构、设施变更证明文件5.过户手续相关文件6.第三方中介资质证明文件7.转让费用支付凭证8.损失赔偿计算依据二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，未能按照约定时间交付该公寓，应承担违约金责任。2.甲方未能保证该公寓的使用权合法、有效，导致乙方遭受损失，应承担赔偿责任。3.乙方未能按照约定时间支付转让费用，应承担滞纳金责任。4.乙方擅自改变该公寓的结构、设施，或损害该公寓的使用寿命，应承担恢复原状及赔偿责任。5.第三方中介提供虚假信息或未能履行职责，导致甲方、乙方遭受损失，应承担赔偿责任。三、法律名词及解释：1.公寓所有权：指对公寓实物及其占用范围内的土地拥有绝对支配权的权利。2.公寓使用权：指公寓所有者以外的权利主体，按照法律、法规的规定，对公寓进行占有、使用和处分的权利。3.过户手续：指将公寓使用权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.滞纳金：指乙方未能按照约定时间支付转让费用，应向甲方支付的逾期赔偿金。6.第三方中介：指在本合同中提供公寓使用权转让中介服务的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.公寓交付时间延迟：甲方应与乙方协商延长交付时间，并承担相应的违约责任。2.公寓使用权存在法律风险：甲方应提供合法、有效的使用权证明文件，如无法提供，应承担全部责任。3.乙方支付转让费用困难：甲方应与乙方协商支付方式及时间，必要时可提供分期支付选项。4.公寓设施、结构变更争议：各方应共同协商确定变更方案，并办理相关手续。5.第三方中介服务不规范：甲方、乙方应选择具备合法资质的中介机构，并监督中介履行合同义务。五、所有应用场景：1.甲方将公寓